Дело № 2-310/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной,

с участием:

- истца ФИО4,

при секретаре Исаченковой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя это тем, что 27.08.2018 г. истец приобрела согласно договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, расчет с продавцом произведен в полном объеме. При покупке квартиры истцу было известно, что на момент подписания договора купли-продажи, в квартире прописан ФИО5, но он заверил истца, что он выпишется с регистрационного учета, он этого не сделал и уехал в неизвестном направлении, место жительства ответчика истцу неизвестно, членом семьи истца он не является, ссылаясь на положения ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, по существу дела показала, что ответчик членом ее семьи не является, ранее они жили с ним в гражданском браке с 2014 г. до весны 2018 г., брак в органах ЗАГС не оформлялся, у них родился общий несовершеннолетний ребенок, в отношении которого ответчик установил свое отцовство, но алименты он не платит, квартира по 

<

адрес> ранее принадлежала ему, но он ее продал по договору купли-продажи истцу, так как с весны 2018 г. они совместно не проживают и семьи у них больше нет, деньги за квартиру ему были переданы полностью, ответчик обещал выписаться из квартиры, но так и не сделал этого, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, так как она не может оформить субсидии на себя и своих несовершеннолетних детей, которые с ней зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, какие-либо договорные отношения по порядку пользования жилым помещением, с ответчиком не имеются.

В судебное заседание ответчик ФИО5, не явился, неоднократно направленные посредством почтовой связи в адрес его места регистрации и фактического жительства копия иска и судебные повестки, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», т.е. неприбытием адресата за ее получением. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должным добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

В соответствии со ст.20 ГК РФ место жительства гражданина определяется местом его регистрации.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При этом как указано в п.68 Постановления Пленума, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом неоднократно в надлежащем порядке и заблаговременно направлялись извещения ответчику по адресу его места регистрации и фактического жительства, однако ответчик ФИО5 уклонился от их получения, в связи с чем заказная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Факт не проживания по адресу места регистрации не является уважительной причиной невозможности получения заказной судебной корреспонденции, поскольку ответчик должен действовать разумно и добросовестно, с учетом принципа диспозитивности и принципа не злоупотребления процессуальными правами, должен был проявить разумную заинтересованность в получении информации о дате рассмотрения дела судом, зная о том, что он зарегистрирован по указанному адресу и свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, и которая (информация) в том числе, публично размещена на сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края, между тем в суд не явился и информации суду никакой не направил, об отложении дела не просил, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности этих причин не представил.

Руководствуясь положениями ст.113 ГПК РФ, ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 10.09.2018 г., собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: истец и 

<

данные изъяты>, иных обременений и ограничений не зарегистрировано (л.д.6-7).

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства № и № от 21.09.2018 г. соответственно, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу места жительства: 

<

адрес>л.д.12-13).

Согласно договора купли-продажи от 12.08.2018 г. истец как покупатель приобрела (купила) в собственность у ответчика ФИО4 как продавца, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> стоимостью 950 000 рублей (л.д.13-14).

При этом в договоре купли-продажи указано, что продавец (ответчик по делу) гарантирует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, не имеется (п.6 договора) (л.д.14).

Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Хабаровскому краю 10.09.2018 г. (л.д.15).

Согласно двух актов приема-передачи денежных средств, истец полностью выплатила ответчику стоимость приобретенной квартиры в размере 950 000 рублей двумя суммами: 433026,00 рублей и 516974,00 рублей (л.д.16-17).

Согласно копии паспорта истца, последняя зарегистрирована по указанному адресу с 21.09.2018 г. (л.д.18-231).

Согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Хабаровска, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ указаны: отец – ФИО5 и мать - ФИО4 (л.д.22).

Согласно свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указаны: отец – ФИО3 и мать - ФИО4 (л.д.23).

Согласно информации УФМС по Николаевскому району от 16.04.2019 г., ФИО5, 

<

данные изъяты> 22.08.2018 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.28).

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Федеральный закон от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).

Как установлено судом истцу с 10.09.2018 г. принадлежит жилое помещение на праве собственности на основании договора купли-продажи, и находящееся по адресу: 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, данное жилое помещение приобретено истцом как единоличным собственником с учетом долей ее несовершеннолетних детей.

В судебном заседании также установлено, что к членам семьи собственника ответчик не относится и не относился, родственником и иным членом семьи собственника – истца не является, что следует из пояснений истца, не оспорено ответчиком и вытекает из исследованных материалов дела, кроме того ответчик в жилом помещении – 

<

адрес> не проживает с сентября 2018 года, данное жилое помещение не является местом его фактического проживания.

Доводы истца по делу в указанной части никем не опровергнуты, в том числе ответчиком, у суда оснований не доверять доводам истца, не имеется, его показания объективно подтверждены исследованными материалами дела, относимость и допустимость которых установлена судом и сомнений не вызывает. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом ответчик к членам семьи истца как собственника никогда не относился и таковым не является фактически, соответственно какого-либо равного права пользования наравне с собственником данного жилого помещения, он не приобретал и не приобрел.

Кроме того судом не установлены какие-либо обстоятельства о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением, истец указал, что никаких договорных отношений по порядку пользования между ними не заключалось ни устно, ни письменно, а ответчик указанные обстоятельства не опроверг, не подтверждается это и исследованными материалами дела.

Как установлено судом ответчик существенным образом нарушает права истца как собственника, поскольку будучи зарегистрированным в данном жилом помещении, фактически там не проживает, чем ограничивает право распоряжения собственника, что недопустимо по закону при таких установленных судом обстоятельствах, кроме того нарушает имущественные интересы собственника, не проживая по адресу регистрации, приняв в рамках заключенного с ним договора купли-продажи, обязательство сняться с регистрационного учета, так как после перехода права собственности к истцу, не сохраняет за собой права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного суд считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 апреля 2019 года.

Судья Е.Н. Головина