Дело № 2-2545/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А., 

С участием прокурора Манохиной Ж.В., 

С участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности (л.д.11),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску трошевой О.М. к ФИО2 о признании утратившей право пользования комнатой (помещение №) назначение: жилое, общей площадью 32,9кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый (условный) №), о выселении из данной комнаты без предоставления иного житья со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, являясь собственником комнаты (помещение №) по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать продавца этой комнаты – ответчика ФИО2 утратившей право пользования данной комнатой и выселить нее из комнаты без предоставления иного жилого помещения, указав в обоснование иска следующее. Ответчик, несмотря на то, что продала комнату, не являясь членом семьи собственника жилья; при отсутствии соглашения о пользовании ответчиком спорным жильем, продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жильч. Истица считает, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, и она подлежит выселению из спорной комнаты. 

Истица о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, ее представитель истца на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску от ответчика в суд не поступало. 

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО2 была собственником комнаты № (помещение №), расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан. В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она продала данную комнату истцу, соответственно, утратив право собственности на комнату, ответчик утратила и право пользования ею. Стороны не являются членами одной семьи, между ними договор о пользования ответчиком спорным жильем не заключался, соответственно, ответчик - как прежний собственником комнаты, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратила право пользования спорным жильем, то она должна быть выселена из него без предоставления иного жилья. 

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует ФИО4 признать утратившей право пользования комнатой (помещение №) назначение: жилое, общей площадью 32,9кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый (условный) №), и выселить ее из данной комнаты без предоставления иного жилья. 

Руководствуясь статьями 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившей право пользования комнатой (помещение №) назначение: жилое, общей площадью 32,9кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый (условный) №).

ФИО2 выселить из комнаты (помещение №) назначение: жилое, общей площадью 32,9кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый (условный) №) без предоставления иного житья.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.