Дело №2-2325/2019

03RS0004-01-2019-002176-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В., 

при секретаре судебного заседания Гуслине А.А.,

с участием представителя истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО1, он же представитель третьего лица МБУ «Службы сноса и расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском (с учетом последующего уточнения) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества. 

В обоснование требований указано, что на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли) принадлежит 

<

адрес> площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилых домах № по 

<

адрес>, № (54Б) по 

<

адрес>, № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес>, № по ул. 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан». 

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения в размере: 

1. ФИО2 в размере 339 012 руб.

2. ФИО3 в размере 339 012 руб.

3. ФИО4 в размере 339 012 руб.

Собственники не представили подписанные проекты соглашений, следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто.

На основании изложенного истец (с учетом последующего уточнения) просит суд:

1. Изъять у ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли) в собственность Муниципального образования городской округ 

<

адрес> Республики Башкортостан принадлежащую им на праве общей долевой собственности 

<

адрес> площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с уплатой возмещения: 

- ФИО2 в размере 339 012 руб.

- ФИО3 в размере 339 012 руб.

- ФИО4 в размере 339 012 руб.

2. Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли каждого) на 

<

адрес> площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

3. Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО1, он же представитель третьего лица МБУ «Службы сноса и расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в судебном заседании исковые требования (с учетом последующего уточнения) поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В силу ч.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд полагает что, предпринял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к выводу что, ответчик был надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

Информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан (http://leninski.bkr.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью 3 статьи 5 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. Отчуждение недвижимого имущества производится в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли) принадлежит 

<

адрес> площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилых домах № по 

<

адрес>, № (54Б) по 

<

адрес>, № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан». 

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения в размере: 

1. ФИО2 в размере 339 012 руб.

2. ФИО3 в размере 339 012 руб.

3. ФИО4 в размере 339 012 руб.

Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто, поскольку собственниками спорного жилого помещения, представленные проекты соглашений не подписаны.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, принудительное изъятие жилого помещения возможно в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу с соблюдением определенной процедуры и предоставления собственнику жилого помещения равноценного возмещения, которое определяется по правилам ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По требованию ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли) в собственность Муниципального образования городской округ 

<

адрес> Республики Башкортостан принадлежащее им на праве общей долевой собственности 

<

адрес>, площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с уплатой возмещения:

- ФИО2 в размере 339 012 руб.;

- ФИО3 в размере 339 012 руб.;

- ФИО4 в размере 339 012 руб.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли каждого) на жилое помещение - 

<

адрес>, площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 20.09.2019 года.

Судья Кочкина И.В.