Дело № 2-3135/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Самойловой Т.Г.

при секретаре Гайнуллиной Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АВИЛУМ», ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о возмещении причиненного затоплением ущерба, 

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АВИЛУМ» (далее по тексту - ООО «АВИЛУМ»), ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 36883 руб. 21 коп. в пользу каждого истца, расходов по оплате государственной пошлины по 1269 руб. 50 коп. в пользу каждого истца, расходов по оплате юридических услуг в пользу ФИО3 - 5000 руб., в пользу ФИО1 - 2500 руб., а также возмещении ФИО1 расходов по оценке ущерба в размере 6000 руб., мотивируя свои требования тем, что 26 марта 2018 года произошло протопление принадлежащей им на праве собственности квартиры 

<

данные изъяты> расположенной в доме 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске, из выше расположенной квартиры 

<

данные изъяты>, собственниками которой являются ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 Управление многоквартирном жилым домом 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске осуществляет ООО «АВИЛУМ», ранее именовавшееся ООО «МЖКО-1». Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков стоимость ущерба в заявленной сумме на основании отчета ООО «Прайс Эдвайс» №314-00418-У.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили возместить причиненный затоплением ущерб за счет надлежащего ответчика.

Представитель ответчика ООО «АВИЛУМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее возражал против удовлетворения иска за счет управляющей организации, представив письменный отзыв на заявленный ФИО1 и ФИО3 иск, содержащий указание на халатное отношение собственников квартиры 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске к инженерным сетям личного пользования. 

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не признал исковые требования ФИО1, ФИО3, считая виновным в затоплении лицом управляющую компанию ООО «АВИЛУМ», поскольку авария произошла на стояке до первого отключающего устройства, который является общим имуществом многоквартирного дома. 

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все имеющиеся доказательства по обстоятельствам затопления, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности и имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Судом установлено, что квартира 

<

данные изъяты> в доме 

<

данные изъяты> по ул. Знаменская в г. Челябинске находится в собственности истцов ФИО1, ФИО3, каждому принадлежит по ? доли в праве, и расположена на 5 этаже многоквартирного дома.

Собственниками вышерасположенной квартиры 

<

данные изъяты> в указанном доме являются ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

В судебном заседании также установлено, что 26 марта 2018 года произошло затопление квартиры истцов горячей водой из вышерасположенной квартиры 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске.

Из Акта определения причин неисправностей в квартире 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. Знаменской в г. Челябинске от 29 марта 2018 года следует, что причиной затопления явилось халатное отношение к инженерным сетям личного пользования жильцов квартиры 

<

данные изъяты>.

Из Акта определения причин неисправностей в квартире 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске от 28 марта 2018 года следует, что на момент обследования в квартире на кухне сорван отсечной кран.

В соответствии с Актом определения причин неисправностей в квартире 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске от 03 апреля 2018 года утечек не выявлено, произведены ремонтные работы на лежаке квартирной разводки в день аварии – 28.03.2018 года. 

Ответчиком ФИО5 представлена справка №291-03/18, составленная специалистом ООО «Урало-Сибирский центр экспертизы», согласно которой в помещении квартиры 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске имеются повреждения трубы ГВС на отрезке от стояка до запорной арматуры. Таким образом, аварийное повреждение трубы ГВС произошло на отрезке, ответственность за эксплуатацию которого несет управляющая организация.

Многоквартирный дом №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске находится в управлении управляющей компании ООО «АВИЛУМ», ранее именовавшейся ООО «МЖКО-1». 

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 и п. 2 ст. 36).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, техническое обслуживание жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Таким образом, повреждения трубы ГВС на отрезке от стояка до запорной арматуры, расположенной в квартире ответчиков 

<

данные изъяты>, относится к общему имуществу многоквартирного дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске, ответственность за надлежащее содержание которого возлагается на лицо, выполняющее функции управляющей организации, то есть на ООО «АВИЛУМ».

Факт нахождения ответвления от стояка в квартире не означает, что указанная часть инженерной сети используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подп. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Поскольку затопление квартиры истцов произошло из вышерасположенной квартиры в результате срыва отсечного крана на трубопроводе горячей воды, данный аварийный участок находится в зоне (границе) ответственности управляющей компании ООО «АВИЛУМ», разрыв трубопровода горячего водоснабжения и последующее повреждение имущества истцов явилось следствием ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «АВИЛУМ» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд находит обоснованными требования истцов ФИО1, ФИО3 о возмещении им ущерба, причиненного затоплением квартиры 26 марта 2018 года, за счет ответчика ООО «АВИЛУМ». 

Ссылка ООО «АВИЛУМ» на то, что причиной затопления явилось халатное отношение к инженерным сетям личного пользования собственников квартиры 

<

данные изъяты>, не может быть принята судом во внимание в связи с тем, что данное утверждение является голословным, не подтвержденным соответствующими доказательствами. Сама по себе такая ссылка не опровергает утверждений истцов о том, что залив принадлежащей им квартиры имел место по вине ответчика ООО «АВИЛУМ». 

Оснований для возложения ответственности за причиненный истцам ущерб на ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5 не имеется. 

Согласно отчета ООО «Прайс Эдвайс» №314-0418-У, размер ущерба, причиненный в результате затопления квартире 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске составляет без учета износа 73766 руб. 43 коп. 

Поскольку представленное истцами заключение ООО «Прайс Эдвайс» в ходе рассмотрения дела не было опровергнуто, доказательств того, что указанная в отчете сумма завышена, не соответствуют прямому, действительному ущербу, суду не представлено, то с ООО «АВИЛУМ» в пользу истцов ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию материальный ущерб в размере 73766 руб. 43 коп., что составит в пользу каждого истца по 36883 руб. 21 коп. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

С учетом взыскиваемой судом суммы в пользу истцов, с ответчика ООО «АВИЛУМ» подлежит взысканию штраф в размере 36883 руб. 21 коп., из расчета: (73766,43 руб. x 50%), что составит по 18441 руб. 60 коп. в пользу каждого истца.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы. 

При этом требование ст. 56 ГПК РФ о необходимости представления доказательств в полной мере распространяется и на вопросы, связанные с возмещением стороне судебных расходов.

Истцами заявлено требование о возмещении им расходов, понесенных по оплате юридических услуг, предоставленных ФИО7 по договору от 19.07.2018 года. 

Исходя из наличия родственных отношений между истцами и исполнителем юридических услуг, отсутствия сведений о наличии у ФИО7 юридического образования либо осуществления им юридической деятельности, суд не находит оснований для взыскания с ответчика ООО «АВИЛУМ» расходов по юридическим услугам. 

Суд относит к судебным издержкам истца ФИО1 расходы по оплате оценочных услуг в размере 6000 рублей, которые подлежат возмещению за счет ответчика ООО «АВИЛУМ». 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «АВИЛУМ» в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит по 1206 руб. 50 коп. в пользу каждого истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ООО «АВИЛУМ», ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о возмещении причиненного затоплением ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВИЛУМ» в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба 36883 руб. 21 коп., штраф в размере 18441 руб. 60 коп., расходы по оценке в размере 6000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1206 руб. 50 коп., всего взыскать 62531 (шестьдесят две тысячи пятьсот тридцать один) руб. 31 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВИЛУМ» в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба 36883 руб. 21 коп., штраф в размере 18441 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1206 руб. 50 коп., всего взыскать 56531 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать один) руб. 31 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Самойлова Т.Г.

<

данные изъяты>