Решение

 в окончательной форме изготовлено 13.07.2021

Дело №

УИД 50RS0№-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«09» июля 2021 г. 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря ФИО15

С участием прокурора ФИО16, с участием представителя истца ФИО18

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО14, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО13 указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан № от 24.10.2005 года.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО14 и ее дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее в квартире был зарегистрирован сын истца ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и муж истца ФИО17, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сын истца вступил в брак с ФИО12 ( после регистрации брака ФИО14 ) А.В., после чего супруга сына и ее несовершеннолетняя дочь ФИО12 были зарегистрированы в квартире истца.

В период с октября 2011 года по 2013 год ответчики проживали в спорной квартире, но участия в содержании жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не принимали.

Начиная с весны 2012 года отношения между сыном истца и ФИО14 начали портиться отношения, что привело к их разрыву, после чего в июле 2013 года ФИО14 вместе с дочерью, собрав вещи, покинули спорную квартиру.

С июля 2013 года и по настоящее время ответчики в квартире не проживают, их вещи отсутствуют, участия в оплате ЖКУ и содержания жилья не принимают.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО11, ответчик приезжала на похороны, просьбу сняться с регистрации проигнорировала.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО17 Истец ссылается, что ей сложно оплачивать ЖКУ в полном объеме, в том числе за лиц, которые не являются членами семьи, и добровольного участия в содержании жилья не принимают. Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО18 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

ФИО19, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялась по известному суду адресу регистрации, с ходатайствами не обращалась.

Третьи лица – Отдел миграции по Наро-Фоминскому городскому округу, Управление опеки и попечительства по Наро-Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, в ходатайствах просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире носит административный характер и не связана с намерениями проживать в данном жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильём с приватизировавшим его лицом. Данная правовая позиция подтверждается обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль 2014 года, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации №-КГ13-6).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО13 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15 Договор, л.д.16 свидетельство о регистрации права).

Право собственности ФИО13 на спорную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 11.06.2021г.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО14 и ее дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14 выписка из домовой книги).

Ранее в квартире был зарегистрирован сын истца ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и муж истца ФИО17, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22 свидетельство о смерти).

ДД.ММ.ГГГГ сын истца вступил в брак с ФИО12 ( после регистрации брака ФИО14 ) А.В., после чего супруга сына и ее несовершеннолетняя дочь ФИО12 были зарегистрированы в квартире истца (л.д.21 свидетельство о заключении брака).

Истец ссылается, что с июля 2013 года и по настоящее время ответчики в квартире не проживают, их вещи отсутствуют, участия в оплате ЖКУ и содержания жилья не принимают.

Из представленного ответа УМВД по России по 

<

адрес> следует, что ФИО14 и ФИО12 по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением в связи с фактическим не проживанием, членами семьи истца не являются.

Со стороны ответчика не представлено доказательств, которые бы суду позволили прийти к другому выводу по данному делу.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО13 к ФИО14 в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО11 и ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО11 и ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шибаева Е.Н.

Дело №

УИД 50RS0№-68