Дело №2-36(2)/202024

УИД 64RS0034-02-2023-000721-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре Тюкалиной Е.А., 

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, в котором просила суд обязать ответчика передать ей ключи от жилого помещения, для обеспечения ее беспрепятственного доступа в него. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками жилого дома и земельного участка на основании по договора купли-продажи от 15.10.2015 г. являются: ее бывший супруг ФИО4 и их общие несовершеннолетние дети, по ? доли каждый, в праве общей долевой собственности. После расторжения брака с ответчиком, он проживает со старшим сыном отдельно от истца. Начиная с лета 2023 года ответчик начал чинить препятствия в пользовании спорным жилым домом, путем установки в двери дома нового замка.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные содержащимся иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. В своих пояснениях подтвердил, что летом 2023 года он действительно сменил замок на входной двери в 

<

адрес>, когда начал замечать, как из дома стали пропадать вещи и продукты питания. Его бывшая супруга проживает отдельно с их общим младшим сыном, поэтому должна приходить пользоваться жилым домом только в его присутствии. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как устанавливается ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как предусматривается ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, действующей на момент разрешения возникшего между сторонами спора, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 до 04.04.2023 г. находились в зарегистрированном браке, являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка №1 Воскресенского района от 28.02.2023 г. брак между супругами был расторгнут. 

Как следует из договора купли-продажи от 13.10.2015 г. ФИО1 и ФИО4, ФИО2, ФИО3 приобрели за 653026 руб. в общую долевую собственность по 1\4 доли каждый, земельный участок площадью 802 кв.м. с размещенным на нем жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На приобретение данного дома и земельного участка покупателями были выплачены 200 000 руб. из личных средств, остальные 453026 руб. оплачены за счет средств материнского капитала, согласно Государственного сертификата серии МК 8 № 0552163 от 05.10.2015 г. выданного на имя ФИО1 

Судом установлено в настоящий момент ФИО1 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 проживает отдельно в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В силу положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса РФ под членами семьи понимаются супруги, родители и дети. 

Согласно ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. 

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. 

В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. 

Таким образом, судом установлено ФИО1 не может в настоящее время пользоваться принадлежащей ей долей в спорном жилом помещении, т.к. со стороны ответчика ей чинятся в этом препятствия. ФИО4 сменил замок на входной двери, ключи истице не передал, в связи с чем, ФИО1 и ее младший сын не могут попасть в жилой дом и пользоваться им. Данные обстоятельства подтверждаются ответчиком в ходе судебного разбирательства. 

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что законных оснований для препятствий в пользовании ФИО1 жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеется. Фактически возражения ответчика сводятся к нежеланию проживать в одной квартире с истцом ввиду сложившихся неприязненных отношений.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ФИО1 ключей от входной двери. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись А.В. Судоплатов 

Копия верна: судья А.В. Судоплатов 

Секретарь Е.А. Тюкалина