дело № 2-977/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 22 ноября 2017 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Аветисян Э.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в проживании и определения порядка пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о нечинении препятствий в проживании и определения порядка пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, просил определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ему в пользование комнату площадью 17,5 кв.м, ответчику ФИО2 выделить две комнаты площадью 17,6 и 12,9 кв.м и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании им указанной квартирой. 

В обоснование своих требований истец указывает, что спорным жилым домом владеет совместно с ответчиком на праве общей долевой собственности в порядке наследства, его доля в праве составляет 1/3, у ответчика доля в праве – 2/3, поскольку в настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования указанным жилым помещением, добровольно между собой установить порядок пользования спорной жилой площадью не могут, кроме того вследствие сложившихся конфликтных отношений, выразившихся в том, что со стороны ответчика ему чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением, ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также на ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, просит защиты нарушенных жилищных прав в судебном порядке.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 отказался от части исковых требований о нечинении препятствий в проживании, в связи с исполнением данного требования ответчиком в добровольном порядке, путем передачи ключей от спорного жилого помещения.

Судом разъяснены последствия принятия отказа от части иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Определением суда производство в части исковых требований о нечинении препятствий в проживании к ФИО2 прекращено в связи с отказом истца от части иска.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на признание и иска об определении порядка пользовании жилым помещением в полном объеме.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска в части, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в общей долевой собственности у сторон, доля истца ФИО1 составляет 1/3, у ответчика ФИО2 доля в праве – 2/3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, а также договора о передаче квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12, 14,16). 

На указанной жилой площади постоянно зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО5 (сын ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23). 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены и не опровергнуты, и не вызывают у суда сомнений.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно данной норме права определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.

Следует обратить внимание, что согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данная норма предполагает наличие добровольного соглашения между собственником жилого помещения и членом его семьи.

Как указано выше, ответчик требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением признал, данное признание ответчиком иска суд принимает в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону, обстоятельствам дела и не нарушает прав ответчика и иных лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 247 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определения порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 в пользование комнату площадью 17,5 кв.м., ФИО2 выделить в пользование две комнаты площадью 17,6 и 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2017 года.