№ 2-930/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 14 июня 2018 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Передериной А.П.

с участием представителя истца ФИО1 Бескаравайной Р.Н.,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района 

ФИО2

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование своих требований он указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов - ИЖС, площадью 449 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.08.2017г. На данном земельном участке было расположено здание, назначение: жилой дом, 1983 года постройки, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., принадлежащее ФИО1 на основании: Договора купли-продажи от 02.07.1999г. № 2080; Свидетельства о государственной регистрации права от 16.10.2008г. серия 61 АД № 262842. В 2008г. в целях улучшения жилищных и бытовых условий проживания ФИО1 самовольно, без соответствующего разрешения осуществил реконструкцию указанного выше жилого дома литер «А» путем самовольного возведения пристройки литер «А1», состоящей из помещения № 9 (коридор), площадью 8,2 кв.м., помещения № 10 (кухня), площадью 12,0 кв.м. Общая площадь жилого дома ранее составляла 62,8 кв.м., стала 82,6 кв.м., жилая площадь ранее составляла 37,7 кв.м., стала 55,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 24 апреля 2018г. Так как ФИО1 самовольно, без разрешения на строительство произвел реконструкцию жилого дома, то в настоящий момент без этого документа не могут произвести кадастровый учет изменений основных характеристик жилого дома, а также зарегистрировать право собственности на него. Статьей 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (ч. 1). Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ч. 2).

Истец 03.05.2018 года обратился в Администрацию Миллеровского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, ему было отказано в связи с тем, что в соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ» от 29.12.2004г., до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального строительства в эксплуатацию. В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство является документом, дающим право застройщику осуществлять строительство. На основании предоставленного технического паспорта на жилой дом от 24.04.2018г. реконструкция жилого дома литер «А» путем возведения пристройки литер «А1» завершена без своевременного полученного на то соответствующего разрешения на строительство, следовательно, строение является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Диара», при реконструкции жилого дома соблюдались требования строительных норм и правил. Пристроенная часть литера А1 не нарушает норм освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания. Категория технического состояния несущих конструкций реконструированного жилого дома (литер АА1) - работоспособное техническое состояние. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций реконструированного жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние. При возведении пристройки к жилому дому изменяется объект права собственности гражданина, отличающийся размерами, планировкой, площадью и т.д., следовательно, при производстве гражданином перечисленных изменений право на новое строение, являющееся уже новым объектом собственности, подлежит регистрации в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Просил, признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «АА1» общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., сарай литер «Б», погреб литер «п/Б», сарай литер «В», уборная литер «У», находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила письменное заявление.

Суд, выслушав истцов, представителей ответчиков, принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер «АА1» общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., сарай литер «Б», погреб литер «п/Б», сарай литер «В», уборная литер «У», находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга