ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года 

<

адрес> 

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре Миткеевой Н.Ю., с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Бурятия Шестаковой И.В., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № 2-287/2023 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на регистрирующий орган совершить действия по снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более года, выехал из дома добровольно, интерес к жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания не имеет. ФИО2 членом семьи истицы не является. Адрес проживания ответчика неизвестен, его личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги не выполняет. Добровольно ФИО2 сняться с регистрационного учета отказался. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Просит удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении искового заявления, дополнительно пояснила, что ФИО2 снимал дом и проживал в нем 2-3 месяца. ФИО1 по договоренности с ФИО2 прописала его в своем доме, для того, чтоб ему дали кредит. С августа 2021 года ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РБ в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора Шестаковой И.В., полагавшей, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям представленным, инспектором ОВМ МО МВД России «Тункинский», ФИО2 зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки, выданной главой МО СП «Кыренское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 Сведения предоставлены на основании похозяйственной книги №, стр. 89.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что проживает с ФИО1 по соседству. У истицы есть дом по 

<

адрес>, в этом доме проживал ФИО2, в настоящее время в доме никто не проживает, ответчика не знает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В доме несколько месяцев проживал ФИО2, дом ФИО2 не принадлежит.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением не имеется. 

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик длительное время в доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо действий по защите своих прав на проживание он не предпринимал и иного не доказал.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. "е" Правил).

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета является необоснованными и не подлежат удовлетворению, так как снятие ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением при обращении истицы с таким заявлением.

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на регистрирующий орган совершить действия по снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда направить в миграционный пункт УФМС России по Республике Бурятия в Тункинском районе в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Дандарова