Дело № 2-377/2020 

УИД № 24RS0021-01-2020-000600-45 

Решение

 изготовлено в окончательном виде 19.10.2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2020 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е., 

при секретаре Буховцовой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации города Иланский Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации города Иланский обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, ссылаясь на то, что жилой 

<

адрес> края состоит из 4 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями. Квартиры разделены капитальными стенами, проходы между ними отсутствуют. 4 изолированных помещения в многоквартирном доме имеют разные системы отопления, электропроводку. В доме по вышеуказанному адресу 4 разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. В помещении № (квартира №) проживает ФИО8 и ФИО9 Владелец квартиры № – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО10 и несовершеннолетняя ФИО5, 2009 гожа рождения. В квартире № проживают ФИО11, ФИО12 В квартире № зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1 Отец несовершеннолетнего – ФИО2 проживавший в квартире №, умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 1/4 доля жилого дома (квартира №) принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.11.1996 года. Мать несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является опекуном несовершеннолетнего ФИО1 на основании постановления главы Иланского района от 28.12.2016 года за №-п. Сын - несовершеннолетний ФИО1 и мать умершего ФИО2 - ФИО13 являются наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти отца и сына, соответственно. Мать ФИО2 на наследственное имущество после смерти сына не претендует, действий связанных с принятием наследства не совершала, заявление нотариусу не подавала.

Согласно справке ФГУП Ростехинвентаризация от 18.02.2019 года имеется информация о принадлежности каждому из владельцев ФИО4, ФИО14, ФИО6 (ФИО15) И.М. и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2019 года. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2020 года сведения о регистрации прав на квартиру № в №, площадью 33,7 кв.м., кадастровый №, отсутствуют. Жилой 

<

адрес> в г. Иланский Иланского района не является муниципальной собственностью Иланского района, о чем свидетельствует справка КУМИ Администрации Иланского. Аналогичные сведения предоставлены из КУМИ Иланского района.

В настоящее время у истца, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> и в регистрации и признании права собственности за несовершеннолетним на квартиру № в указанном жилом доме. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО16, выступающая на основании удостоверения №, ордера № в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик – Администрация города Иланский Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО14, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, суду представило письменное пояснение на иск, в котором ходатайствовало о проведении судебного заседания в их отсутствие, оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца, не указало. 

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц. 

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия № выдан МП УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Иланском районе ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован 09.04.2005 года по адресу: 

<

адрес>;

- копией паспорта ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия № выдан МП УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Иланском районе ДД.ММ.ГГГГ; 

- копией домовой книги по адресу: 

<

адрес>; 

- копией выписки из домовой книги индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности 1/4 ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 33,7 кв.м;

- копией договора купли-продажи от 08.11.1996 года 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- копией справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района № от 05.02.2020 года, согласно которой квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, №, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- копией постановления Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 17.02.2020 года № «Об уточнении назначения объекта недвижимости, расположенного на территории города Иланский»;

- справкой Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 04.03.2020 года №, согласно которой жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края не зарегистрирована;

- копией постановления Администрации Иланского района Красноярского края от 28.12.2016 года №-п «Об установлении опеки в общем порядке над несовершеннолетним ФИО1 и назначении его опекуном ФИО7»;

- копией свидетельства о рождении серия № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, отец: ФИО2, мать: ФИО3; 

- копией свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: 

<

адрес>, серия №, выданного Иланским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края;

- копией свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: 

<

адрес>, серия №, выданного Иланским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № - здание, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 135,4 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом; 

- копией справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение Иланский дополнительный офис от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, согласно которой по состоянию на 12.05.1999 года объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за лицами: ФИО4 1/4 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 24.04.1990 года реестр №, ФИО14 1/4 доли жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.03.1992 года реестр №, ФИО6 1/4 доли жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.10.1992 года реестр №, ФИО2 1/4 доли жилого дома на основании договора от 28.11.1996 года реестр №; 

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.08.2020 года №, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 33,6 кв.м, назначение – жилое помещение, наименование – жилое помещение, вид жилого помещения- квартира; 

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.08.2020 года №, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 33,5 кв.м, назначение – жилое помещение, наименование – жилое помещение, вид жилого помещения- квартира; 

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.08.2020 года №, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 34,6 кв.м, назначение – жилое помещение, наименование – жилое помещение, вид жилого помещения- квартира, и другими. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствие с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не указано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

В силу п.4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 марта 2015 г. кадастровый (технический) паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащим его описание.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости " оформить свои доли в праве общей долевой собственности возможно лишь на изолированный объект недвижимости. 

В силу пп. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (в редакции от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ для общего имущества в многоквартирном доме установлен режим общей долевой собственности собственников квартир.

На основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из четырех изолированных квартир №, №, №, № с отдельными входами. 

Судом установлено, что после смерти отца - ФИО2 несовершеннолетний сын ФИО1, являясь наследником по закону, имеет основания для признания за ним права собственности на наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома (квартиры №) по адресу: 

<

адрес>. 

В силу изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации города Иланский Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить. 

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,7 кв.м., с кадастровым № в порядке наследования после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать помещение № площадью 33,6 кв.м., кадастровый №, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать помещение № площадью 33,5 кв.м., кадастровый №, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать помещение № площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко