К делу № 2-3138/2021

УИД: 50RS0048-01-2021-005271-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.07.2021 г. о. Химки Московской области 

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3138/2021 по исковому заявлению ООО «Юнисервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юнисервис» обратилось в Химкинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от 

<

дата>. Истец обращался в адрес мирового судьи судебного участка № 262 Химкинского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

<

дата> в отношении ответчиков судебный приказ отменен. В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 174 271,94 руб. и пени в размере34 123,33 руб.

Обратившись в суд истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 284 руб.

Представитель истца ООО «Юнисервис» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда ходатайство, согласно которого просит исковые требований удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения решения суда в порядке заочного производства не возражает. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили суду ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении пени.

Третье лицо – ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО10 в судебное заседание не явилась, уведомлена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, суд, признает неявку ответчика неуважительной, так как, дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту, гарантированное в ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ. 

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с целью ненарушения прав истца, суд, учитывая положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик уведомлен о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также на основании ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников от 

<

дата> и договора от 

<

дата> управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Юнисервис».

Согласно выписке из домовой книги б/н о регистрации граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8, фактически проживают ФИО2 и ФИО1

Согласно свидетельству № 279 о регистрации по месту пребывания, ФИО10 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

Истец указывает, что ответчиками частично исполнялись обязанности по внесению платы за жилое помещение, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 174 271,94 руб., данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчика.

При определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг за проживание несовершеннолетней ФИО10 с ответчика ФИО2

Несовершеннолетняя ФИО10 зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства матери – ФИО9, в спорном жилом помещении постоянно не проживает, следовательно, на ответчика, в силу закона, возложена обязанность по несению расходов по оплате за пользование жилым помещением приходящимся на его несовершеннолетнего ребенка, при этом в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Принимая во внимание вышеизложенное, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 174 271,94 руб. подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма неустойки согласно расчета, предоставленного истцом в соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ за квартиру составляет 34 123,33 руб.

Согласно п. 150 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только но его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст.333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Взысканный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиком права истца, и поскольку заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, у суда первой инстанции имелись все основания для ее снижения.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и услуг по содержанию жилых помещений, истец обоснованно предъявляет требование о взыскании пени в размере 34 123,33 руб. При этом, суд, учитывая ходатайства, поступившие от ФИО1 и ФИО2, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, суммы пени, за период с 

<

дата> по 

<

дата> снизив ее размер до 5 000 руб. 

Взысканный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиками права истца.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 88, ст. 98, ст. 101 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 5 284 руб. подтверждается платежным поручениям № 994722 от 

<

дата> на сумму 5 284 руб. не противоречат положениями ст. 88 ГПК РФ, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Юнисервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Юнисервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 174 271,94 рублей, пени в размере 5 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Юнисервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 284 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований ООО «Юнисервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Татаров