Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.11.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Замитино» о защите прав потребителей 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Замитино» иск о защите прав потребителей. В обоснование требований представитель указывает, что 15.01.2015г между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.06.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 12, квартира с условным номером 74, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 только 07.10.2016г

Неустойка за период с 02.06.2016г по 07.10.2016г составит 230 646 руб 83 коп.

Указанную сумму, а также 150 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», ущерб 160 000 руб, связанный с необходимостью аренды жилья и судебные расходы просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, период неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании ущерба отказать. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 15.01.2015г между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.06.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 12, квартира с условным номером 74, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 только 07.10.2016г

Неустойка за период с 02.06.2016г по 07.10.2016г составит 230 646 руб 83 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 105 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб и почтовые расходы 799 руб 38 коп.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе о взыскании ущерба, связанного с необходимость аренды жилья следует отказать. 

Как установлено судом, в спорный период ФИО1 была постоянно зарегистрирована в 

<

адрес>, препятствий для проживания по месту регистрации не имела, в связи с чем необходимость аренды другого жилья с действиями ответчика никак не связана.

Что касается взыскания расходов по оформлению доверенности, то такая доверенность не содержит указаний на полномочия представителя по конкретному рассматриваемому делу.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Замитино» в пользу ФИО1 105 000 руб – неустойку, 5000 руб – компенсацию морального вреда, 55 000 руб – штраф, 15 000 руб – расходы по оплате услуг представителя, 799 руб 38 коп – почтовые расходы, а всего 180 799 руб 38 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина