УИД: 66RS0010-01-2020-003374-83 Дело №2-1479/2020

В окончательной форме

заочное 

решение

 суда

принято 06.10.2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., при секретаре Балакиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования мотивированы следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена. 

../../.... г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №.... Земельный участок с кадастровым номером №... площадью 2210 кв.м. расположен по адресу: (место расположения обезличено). Разрешенное использование участка: для завершения строительства продовольственного склада. 

Срок аренды участка был установлен с 28.12.2016 по 28.11.2019. 

07.11.2017 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка. 

По условиям договора аренды при прекращении настоящего договора арендатор передаёт, а арендодатель принимает земельный участок в течение одного дня с момента прекращения договора. Срок договора истек 28.11.2019. 

По окончанию срока действия договора земельный участок ответчиком освобожден не был и истцу по акту приема-передачи не передан. 

В результате осмотра земельного участка 13.12.2019 специалистами муниципального земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил было установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное здание из шлакоблоков, предположительно административно-складского назначения, имеется подключение к электрическим сетям, над входной дверью имеется световой индикатор оранной сигнализации. К западной стене здания пристроена площадка с навесом для складирования и хранения материалов. 

Разрешение на ввод в эксплуатацию продовольственного склада, расположенного на земельном участке, в установленном порядке не выдавалось. 

Администрацией города Нижний Тагил подано заявление в Ленинский районный суд города Нижний Тагил об изъятии у ФИО1 объекта незавершенного строительства, путем продажи с публичных торгов. 

В настоящее время ответчик не является землевладельцем или землепользователем земельного участка, в связи с чем, не может быть плательщиком земельного налога за пользование данным земельным участком, поэтому обязан платить арендную плату за фактическое пользование земельным участком. 

За период фактического пользования земельным участком с 28.11.2019 по 30.06.2020 ответчик, не выплачивая арендную плату, не основательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить в форме арендной платы. 

Используя земельный участок 28.11.2019 и не внося плату за пользование, ответчик обогатился за счет бюджетной системы Российской Федерации, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов на 30.06.2020 в размере 329.180 руб. 80 коп. 

Истцом произведен расчет платы за фактическое пользование ответчиком земельным участком за период с 28.11.2019 по 30.06.2020 в размере 329.180 руб. 80 коп. 

Кроме того, истец считает, что ответчик обязан выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.11.2019 по 21.06.2020 в сумме 5.418 руб. 34 коп. 

30.03.2020 истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия о возврате суммы неосновательного обогащения, конверт с которой был возвращен истцу без получения ответчиком. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за использование земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109009:256 за период с 28.11.2019 по 30.06.2020 в размере 329.180 руб. 80 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.11.2019 по 21.06.2020 в размере 5.418 руб. 34 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 70)

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами по существу дела к суду не обращался, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, с адреса места жительства ответчика имеет место возврат почтовой корреспонденции по истечению срока хранения в отделении почтовой связи (л.д. 69,71). 

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного пунктом 36 Правил оказания услуг почтовой связи и пункта 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация города Нижний Тагил осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена. 

../../.... г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №.... Земельный участок с кадастровым номером №... площадью 2210 кв.м. расположен по адресу: (место расположения обезличено). Разрешенное использование участка: для завершения строительства продовольственного склада. Срок аренды участка был установлен с 28.12.2016 по 28.11.2019 (л.д. 12-14). 

По условиям договора аренды при прекращении настоящего договора арендатор передаёт, а арендодатель принимает земельный участок в течение одного дня с момента прекращения договора. Срок договора истек 28.11.2019. 

07.11.2017 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16, 23-41).

По окончанию срока действия договора земельный участок ответчиком освобожден не был и истцу по акту приема-передачи не передан. 

В результате осмотра земельного участка 13.12.2019 специалистами муниципального земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил было установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное здание из шлакоблоков, предположительно административно-складского назначения, имеется подключение к электрическим сетям, над входной дверью имеется световой индикатор оранной сигнализации. К западной стене здания пристроена площадка с навесом для складирования и хранения материалов (л.д. 21-22). 

Разрешение на ввод в эксплуатацию продовольственного склада, расположенного на земельном участке, в установленном порядке не выдавалось, что подтверждается информацией Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил (л.д. 17).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ответчик не является землевладельцем или землепользователем земельного участка, в связи с чем, не может быть плательщиком земельного налога за пользование данным земельным участком, поэтому обязан платить арендную плату за фактическое пользование земельным участком. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку судом установлено, что предусмотренных законом либо договором оснований для пользования ответчиком спорным земельным участком не имелось, однако между сторонами сложились признанные обеими сторонами правоотношения, связанные с фактическим пользованием земельным участком, суд признаёт обоснованными доводы истца о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком. 

Предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ обстоятельств, при наличии которых неосновательное обогащение не подлежит возврату судом не установлено. 

В силу пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик в судебное заседание не явился и правом представить доказательства наличия у него законного права пользования земельным участком не представил. 

Поскольку ответчик пользуется земельным участком без внесения соответствующей платы, у ответчика имеет место неосновательное обогащение в размере арендной платы за период фактического пользования земельным участком. 

За период фактического пользования земельным участком с 28.11.2019 (с момента истечения срока договора аренды) и по 30.06.2020 (определенный истцом в расчете период) ответчик, не выплачивая арендную плату, не основательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить в форме арендной платы. 

Истцом произведен расчет платы за фактическое пользование ответчиком земельным участком за период с 28.11.2019 по 30.06.2020 в размере 329.180 руб. 80 коп. (л.д. 15,42). 

Указанный расчет произведен истцом на основании Постановления Правительства Свердловской области №1865-ПП от 30.12.2011 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

Расчет истца проверен судом, математически верен, не оспорен ответчиком и может быть положен в основу настоящего решения суда. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 329.180 руб. 80 коп. суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также обоснованны и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведённая законодательная норма является одним из предусмотренных законом видов ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 28.11.2019 по 21.06.2020, в сумме 5.418 руб. 34 коп. (л.д. 44)проверен судом, не оспорен ответчик и признаётся судом верным. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5.418 руб. 34 коп.

Соответственно, общая сумма подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств составляет 334.599 руб. 14 коп. (329.180,80+5.418,34). 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 43-46) и до настоящего времени задолженность не погашена. 

Кроме того, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных расходов, в доход местного (муниципального) бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска в силу закона был освобожден, в сумме 6.545 руб. 99 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Нижний Тагил неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с 28 ноября 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 329.180 руб. 80 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28 ноября 2019 года по 21 июня 2020 года в размере 5.418 руб. 34 коп., итого взыскать 334.599 руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного (муниципального) бюджета государственную пошлину в сумме 6.545 руб. 99 коп., которая подлежит уплате в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Заочное решение может быть отменено принявшим его судом по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева