№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка в натуре. ВВ обоснование требований указано, что истец является собственником жилого .... блокированной застройки, расположенного по адресу ..... Ответчики являются собственниками жилого .... блокированной застройки по указанному адресу. Был изменен вид разрешенного использования земельного участка на «блокированные жилые дома». Истец желает произвести раздел земельного участка в соответствии с долями в праве собственности порядком пользования.

На основании изложенного, просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу .... на два самостоятельных участка в соответствии со сложившимся порядком землепользования, размером долей в праве общей долевой собственности сторон, согласно схеме раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что варианты раздела его не устраивают, землю делить не согласен. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО2 являются собственниками земельного участка по адресу ..... 

ФИО4 является собственником жилого дома по адресу ...., жилой .....

ФИО3, ФИО2 являются собственником жилого дома по адресу ...., жилой .....

В соответствии со ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.11.9 ЗК РФ, предусматривающей требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 4 ст.41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что при разделении земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Согласно п.9 ст.1 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Согласно п.4 ст.36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия; в границах территорий общего пользования; предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Как следует из материалов дела, вид разрешенного использования земельного участка по .... в .... – блокированные жилые дома, в связи с чем на данный земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.

Градостроительные регламенты устанавливаются в правилах землепользования и застройки (п.п. 8, 9 ст.1 ГрК РФ).

Согласно решения Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 447 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - .... края" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для видов разрешенного использования блокированная жилая застройка - от 0,1 га до 0,2 га; при выделе или разделе земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством индивидуального жилого дома, минимальная площадь земельного участка устанавливается 0,06 га.

Земельный участок по .... предоставлялся в целях эксплуатации жилого дома, площадь его составляет 897 кв.м, в настоящий момент вид разрешенного использования – блокированные жилые дома, при его разделе (выделе) в соответствии с идеальными долями площадь образованных участков составит менее 0,1 га каждый.

Таким образом, на момент разрешения спора о разделе земельного участка такой раздел законом не допускается, в связи с чем требования суд оставляет без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка в натуре, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников