Дело № 2-2439/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Золотихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Водолей» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Водолей» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отведены и утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство для СНТ «Водолей». Истец является членом СНТ «Водолей», в 1998 году ему в пользование предоставлен земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Участок огорожен, границы участка определены по фактическому пользованию, истец регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Кадастровым инженером проведены работы по межеванию земельного участка, границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по указанному выше адресу, согласно представленным в иске геоданным.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Водолей» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв о согласии с иском и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2.7. ст 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отведены и утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство для СНТ «Водолей».

ФИО1 является членом СНТ «Водолей», в 1998 году ему в пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Московская 

<

адрес> на основании протокола общего собрания членов СНТ «Водолей» от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, участок огорожен забором. 

Истцом в обоснование заявленных требований представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО5., согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Водолей», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 

<

данные изъяты>., акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными пользователями.

Из отзыва председателя правления СНТ «Водолей» следует, что земельным участком истец в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Водолей», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок № уточненной площадью 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координат и геоданных, представленных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6

обозначение характерных точек 

координаты, мХ 

координаты, мУ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности и внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 19 апреля 2024 года.

Судья Артемова Е.Н.