Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Корниловой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что является законным представителем ФИО3 -собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира), на основании Договора дарения квартиры от 31.01.2017г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ её брак с ответчиком расторгнут по решению суда.

С марта 2017 года Ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, принадлежащее Ответчику на праве собственности. Так же Ответчиком вывезены все свои вещи.

Таким образом, с марта 2017 года Ответчик в Квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все бремя коммунальных платежей лежит на ФИО1 с конца 2016 года, что подтверждается выписками с банковских счетов (ПАО Банк «ФК Открытие», ДО «Кстово» ф-ла Приволжский ПАО Банк «ФК Открытие», выписки за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ номера счетов № и №). Ответчик не оказывает материальной поддержки по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не исполняют алиментные обязательства по отношению к сыну ФИО3, что подтверждается Постановлением о расчете задолженности по алиментам.

Как указывает ФИО1, факт регистрационного учета Ответчика по адресу: 

<

адрес> несет потенциальную угрозу благополучию и психическому здоровью сына, т.к. Ответчик имеет задолженность по исполнительным документам, и неоднократно давал понять, что ему безразлично, что представители Федеральной службы судебных приставов могут обратить взыскание на не принадлежащее Ответчику имущество, находящееся в Квартире по месту его регистрации. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в Квартире. Более того, факт данной регистрации позволяет ему скрывать своё постоянное место проживания и имущество от взыскателей и представителей Федеральной службы судебных приставов.

Считает, что Ответчик утратил право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просит:

Прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Снять Ответчика ФИО2 с регистрационного учета в Квартире по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 вышеуказанные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен, полагает, что он как законный представитель ребенка имеет равные с ФИО1 права пользоваться спорной квартирой.

3-е лицо Управление МВД России по г.Н.Новгороду о времени и месте судебного заседания извещено, представитель ФИО4, действующий по доверенности, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Заслушав стороны, заключение администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, наделенной полномочиями по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, удовлетворение исковых требований не нарушает права ФИО2 на общение с сыном и участие в его воспитании, иск ФИО2 об устранении препятствий к общению с сыном, определении порядка общения с сыном в настоящее время решается в судебном порядке; исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ч.2 ГПК РФ:

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.572 ГК РФ:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ:

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что родители несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отец: ФИО2, мать: ФИО1 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения суда о расторжении брака, судебный участок № Приокского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородский области от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.93).

Законные представители несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не оспаривают то, что место жительства ребенка после расторжения брака определено с матерью.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил сыну ФИО5, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (п.1 договора дарения).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, несовершеннолетний ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.15 договора дарения).

Договор дарения не содержит условий о сохранении за ответчиком, как за лицом, зарегистрированным на момент заключения договора дарения в спорной квартире, права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, выехал из спорной квартиры добровольно, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1

Таким образом, право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено в связи с дарением квартиры несовершеннолетнему сыну. Вместе с прекращением права собственности прекратились (утрачены) права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение спорной квартирой. Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами Управления МВД России по г.Н.Новгороду, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>