Дело № 2-947/2020

УИД34RS0006-01-2020-000845-49 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 29 апреля 2020 года

Советский районный суд города Волгограда 

В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Без получения разрешения ею была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

В вышеуказанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: 

- Демонтированы перегородки с дверными блоками между коридором поз. 1, жилой поз. 7 и кухней поз. 8 (лист 10);

- Произведён монтаж перегородки из ГКЛ с дверным проёмом, установкой дверного блока и шкафа в жилой поз 7 с увеличением площади коридора и образованием кухни-столовой (лист 10);

- Демонтированы дверные блоки и заделаны проемы между жилыми поз. 6, поз 7 и между жилой поз 7 и кухней поз 8 (лист 10);

- Произведено устройство дверного проема с установкой дверного блока между проходной поз 5 и жилой поз 6 (лист 10);

- Между санузлом поз 9 и жилой поз 7 произведено выравнивание перегородки с применением листов ГКЛ (лист 10);

- Выполнен перенос мойки в кухне поз. 8 с подключением к существующим инженерным сетям (лист 10).

адрес до перепланировки составляла 56,1 кв.м, после перепланировки – 55,7 кв.м, жилая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 40,7 кв.м, после перепланировки – 21,9 кв.м.

Названные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненного МУП «Центральное межрайоное БТИ», в результате обследования установлено, на момент обследования (февраль 2020 г.) основные строительные реконструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии.

Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в виде демонтажа перегородки с дверными блоками между коридором поз. 1, жилой поз. 7 и кухней поз. 8 (лист 10); монтажа перегородки из ГКЛ с дверным проёмом, установкой дверного блока и шкафа в жилой поз 7 с увеличением площади коридора и образованием кухни-столовой (лист 10); демонтажа дверных блоков и заделом проемов между жилыми поз. 6, поз 7 и между жилой поз 7 и кухней поз 8 (лист 10); устройства дверного проема с установкой дверного блока между проходной поз 5 и жилой поз 6 (лист 10) и между санузлом поз 9 и жилой поз 7 произведено выравнивание перегородки с применением листов ГКЛ (лист 10); выполнения переноса мойки в кухне поз. 8 с подключением к существующим инженерным сетям (лист 10).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая