дело № 2-1039/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Елабуга 20 июля 2018 г.

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 - ФИО2 в лице ФИО3 к ООО «СтройПодряд» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование иска указав, что по договорам участия в долевом строительстве от Дата обезличена Номер обезличена-Ж-5 и Номер обезличена-Ж-7 ответчик обязался построить и передать ФИО1 не позднее Дата обезличена в собственность 2 однокомнатные ...... Номер обезличена стоимостью по каждая в многоквартирном жилом ...... РТ, в свою очередь ФИО1 произвёл оплату указанных квартир согласно квитанциям от Дата обезличена и от Дата обезличена, однако квартиры не были переданы в срок и реализованы третьим лицам. С учетом уточнения исковых требований просил расторгнуть договора участия в долевом строительстве Номер обезличена-ж-7 и 1-ж-5 от Дата обезличена, взыскать с ответчика в счет возврата оплаченных по договорам участия в долевом строительстве денежных средств, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере , взыскать компенсацию морального вреда в размере 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика иск не признали. Просили в удовлетворении иска отказать. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав в судебном заседании стороны, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Согласно статье 10 Федерального закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

На основании статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации: основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Статья 1101 ГК РФ предусматривает, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из материалов гражданского дела следует, что по договорам участия в долевом строительстве от Дата обезличена Номер обезличена-Ж-5 и Номер обезличена-Ж-7 ответчик обязался построить и передать ФИО1 не позднее Дата обезличена в собственность 2 однокомнатные ...... Номер обезличена стоимостью по каждая в многоквартирном жилом ...... РТ. 

ФИО1 произвёл оплату указанных квартир согласно квитанциям от Дата обезличена и от Дата обезличена, однако квартиры не были переданы в срок и реализованы третьим лицам. Данный факт подтвержден вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда от Дата обезличена. 

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от Дата обезличена установлено, что Дата обезличена в ООО «СтройПодряд» от представителя ФИО1 - ФИО4 поступила претензия, в которой ответчику было предложено передать ФИО1 объекты долевого строительства по договорам от Дата обезличена Номер обезличена-Ж-5 и Номер обезличена-Ж-7 и погасить задолженность по неустойке в размере и выплатить денежную компенсацию морального вреда в размере ООО «СтройПодряд» письмом от Дата обезличена за исх. Номер обезличена уведомило ФИО1 о расторжении заключённых с ним договоров участия в долевом строительстве от Дата обезличена Номер обезличена-Ж-5 и Номер обезличена-Ж-7 по мотиву отсутствия оплаты стоимости квартир. Дата обезличена и Дата обезличена спорные квартиры реализованы ответчиком третьим лицам. Оснований считать договоры участия в долевом строительстве расторгнутыми отсутствуют, поскольку порядок и условия расторжения договора в одностороннем порядке ответчиком не соблюдены, объективные и допустимые доказательства неисполнения ФИО1 обязательства по оплате стоимости квартир ООО «СтройПодряд» не представлены.

Таким образом, в связи с реализацией ответчиком квартир Номер обезличена и 59 расположенных в многоквартирном жилом ...... на которые были заключены договора долевого участия между истцом и ответчиком от Дата обезличена, то имеются основания для расторжения договоров долевого строительства от Дата обезличена Номер обезличена-Ж-5 и Номер обезличена-Ж-7 и взыскания уплаченных по ним денежных средств в размере , а также предусмотренные ч.1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере Оснований для снижения процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. 

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от Дата обезличена N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, с ответчика с учетом требований разумности и справедливости подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 

В удовлетворении остальной части исковых требований к ответчику о компенсации морального вреда необходимо отказать.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск представителя ФИО1 - ФИО2 в лице ФИО3 к ООО «СтройПодряд» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении морального вреда– удовлетворить частично.

Расторгнуть договора участия в долевом строительстве Номер обезличена-ж-7 и 1-ж-5 от Дата обезличена заключенные между ФИО1 и ООО «СтройПодряд».

Взыскать с ООО «СтройПодряд» в ФИО1 денежные средства в размере , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере , компенсации морального вреда. Всего: 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО «СтройПодряд» государственную пошлину в размере в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Решение может быть в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: