Дело № 2-521/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Смирновой Я.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

с участием представителя ответчика адвоката по назначению Лицовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 03 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали, что зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора было получено Свидетельство о государственной регистрации права серии 43996 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является собственником квартиры, на настоящий момент в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет. По их сведениям уехал в другой город. На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Представитель ответчика адвокат по назначению Лицова А.В. с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика – адвоката Лицову А.В., заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истцов - ФИО1, ФИО2.

Указанное жилое помещение было передано истцам в собственность на основании Договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На момент рассмотрения дела согласно справки МКУ МФЦ в городе Иванове в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчик ФИО3 являлся гражданским супругом истца ФИО1, в спорной квартире не проживает. Место его нахождения, телефон истцам не известны.

Вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и платежи за содержание жилого помещения ответчик не производит. Совместного хозяйства с истцами не ведет.

Указанные обстоятельства также подтверждает допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, показавший, что видел ФИО3, когда ответчик собирал вещи и выезжал из квартиры. О наличии каких-либо конфликтов между ответчиком и истцами не знает.

Суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

При этом достаточно самого нежелания со стороны собственника относительно пребывания, регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истцов - собственников жилого помещения, в жилом помещении принадлежащих ему вещей не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с собственниками между сторонами по делу не заключалось, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещении в полном объеме, обременяет имущественные права на нее, в связи с чем ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного решения о снятии ФИО3 с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Маракасова 

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.