Дело № 2 - 383/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 ноября 2018 года г. Кемь, РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С.,

при секретаре Скорняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости, 

у с та н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кемского муниципального района с названными требованиями по тем основаниям, что 25 января 1996 года Постановлением Главы самоуправления Администрации г. Кемь и района РК за № 42 ему был предоставлен земельный участок в районе 

<

адрес> РК площадью 30 кв. м. под строительство гаража для индивидуального транспорта в деревянном исполнении с предоставлением аренды земельного участка площадью 30 кв.м (в т.ч. сам гараж 24 кв.м). Дополнительно к Постановлению был заключен договор аренды б/н от 29января 1996 г. вышеуказанного земельного участка сроком на 10 лет. Указанный гараж был возведён, и выдан технический паспорт на данный гараж Республиканским государственным центром «Недвижимость» с присвоением инвентарного номера 57, общей площадью 24 кв.м. В целях государственной регистрации права собственности на гараж он обратился в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок с заявлением от 02.10.2018 г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для хранения транспортных средств, на что ему было отказано, так как нет документов подтверждающих сведения о регистрации права собственности на гараж. В связи с полученным отказом полагает, что оснований для признания права собственности на гараж имеются. Гараж не является самовольной постройкой, поскольку был возведен на земельном участке, отведенном под строительство именно данного гаража, который был передан в соответствии с Постановлением Главы самоуправления Администрации г.Кемь и района за № 42 от 25. 01.1996 г. «О предоставлении земельных участков под строительство гаража» и переданной ему на правах аренды. Гараж муниципальной собственностью не является, никто на него не претендует. Тот факт, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не должен ущемлять право на возведенный гараж. Иным путем, кроме как по судебному решению оформить право собственности на построенный гараж невозможно.

Просил признать за ним право собственности на гараж инвентарный № 57, общей площадью 24 кв.м, расположенный в районе 

<

адрес>, с постановкой названного объекта на кадастровый учет. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что гараж он построил собственноручно в 1996 году в деревянном исполнении и оборудовал его устройствами потребления электроэнергии. Задолженности по оплате потребленной электроэнергии и арендной плате за земельный участок не имеет. 

Представитель ответчика - администрации Кемского муниципального района, в суд не явился, глава администрации ФИО2 в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имел.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 25 января 1996 года Постановлением главы администрации г. Кемь № 42 истцу ФИО1 предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 30 кв.м, в районе 

<

адрес> для строительства гаража в деревянном исполнении, а также установлен период строительства – 2 года. 

29 января 1996 года администрацией с истцом заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет.

Гараж был построен истцом из пиломатериалов собственноручно в 1996 году и оборудован устройствами электропотребления. 13 февраля 1996 года Республиканским государственным центром «Недвижимость» РК на основании Постановления главы администрации г. Кемь № 42 от 21.01.1996 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж, о чем было выдано регистрационное удостоверение.

22 октября 2018 года начальником Кемского ЭСУ АО «ПСК» составлен Акт об осуществлении технологического присоединения объекта электроэнергетики: гаража, расположенного в районе 

<

адрес>.

В соответствии с Техническим паспортом: гараж инв. №, расположен в районе 

<

адрес>, общая площадь гаража составляет 24 кв.м.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктами 2, 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.1 ст. 58 указанного Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая установленные обстоятельства, учитывая, что истец с момента постройки гаража в 1996 году владеет и пользуется гаражом, что подтверждается показаниями истца, а также представленными истцом квитанциями об оплате потребленной электроэнергии и о внесении арендной платы за земельный участок под гаражом, что земельный участок под гараж был предоставлен истцу органами местного самоуправления, что гараж самовольной постройкой не является, а также то, что право собственности на гараж может быть зарегистрировано на основании решения суда, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный гараж в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а также для постановки названного объекта на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.С.Гордевич 

Решение в окончательной форме вынесено 15 ноября 2018 года.