Дело № 2-177/2020

86RS0003-01-2020-000108-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Багателия Н.В., 

при секретаре Павловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2020 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Свои требования мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта. Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Однако за период с 01 сентября 2014 года по 31 декабря 2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 40 719,36 рублей. В связи с неоплатой указанной суммы долга, на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, на нее были начислены пени за период с 10 октября 2014 года по 16 января 2020 года в размере 10 413,84 рублей. Определением мирового судьи от 21 октября 2019 года, судебный приказ, вынесенный в отношении ответчика был отменен в связи с поступившими возражениями. На основании изложенного, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в размере 40 719,36 рублей, пени – 10 413,84 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 1 734 рубля.

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по сентябрь 2016 года, указав, что с требованиями о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по декабрь 2019 года в размере 24 662,61 рублей согласен. Произведенный истцом расчет пени считает неверным, поскольку по его мнению, с учетом положений ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также того факта, что он не производил ни одной выплаты, расчет пени должен производиться с применением ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на день предъявления искового заявления. Согласно представленному им расчету размер пени за период с 10 октября 2016 года по 16 января 2020 года составит 2 777,16 рублей. На основании положений ст. 333 ГК РФ просил снизить размер неустойки до 1 000 рублей.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 N 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в которую, согласно приложению № 1, включен многоквартирный дом № по 

<

адрес> (программа официально опубликована 31.12.2013 г.).

Из письменных пояснений представителя истца следует, и ответчиком не оспорено, что в соответствии с положениями ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ постановлением администрации г.п. Излучинск № 240 от 07 июля 2014 года принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома № по 

<

адрес> на счете регионального оператора.

Доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> выбрали иной способ формирования фонда капитального ремонта, суду не представлено.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Следовательно, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

Выпиской по лицевому счету № подтверждается, что за период с сентября 2014 года по декабрь 2019 года задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом произведенного в июле 2019 года перерасчета, составляет 40 719,36 рублей.

Поскольку имеющаяся задолженность не погашена ответчиком в установленный законом срок, на нее была начислена пеня, сумма которой, за период с 10 октября 2014 года по 16 января 2020 года, согласно представленному истцом расчету, составляет 10 413,84 рублей.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется также отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что 09 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района в отношении ответчика ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и расходов по уплате государственной пошлины, который определением мирового судьи судебного участка №3 Нижневартовского судебного района от 21 октября 2019 года были отменены, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Каких-либо возражений относительно заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности от представителя истца в суд не поступало. 

Таким образом, учитывая, дату обращения к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа (09 октября 2019 года) срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт истек за период с сентября 2014 года по август 2016 года, а не по сентябрь 2016 года, как указал ответчик.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по август 2016 года истцом пропущен, следовательно, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени, начисленных на указанные взносы.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с сентября 2014 года по август 2016 года.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года (как заявлено истцом).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, поскольку задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт взыскивается с ответчика с сентября 2016 года, пени за несвоевременную уплату указанных взносов, подлежат исчислению с 09 ноября 2016 года по 16 января 2020 года (как заявлено истцом).

Исходя из представленной в материалах дела выписки по счету, согласно произведенному судом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года составляет – 25 449,60 рублей (636,24 рублей х 40 месяцев), а пени, начисленные за период с 09 ноября 2016 года по 16 января 2020 года (включительно), исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня) – 3 635,30 рублей.

Доводы ответчика о необходимости применения при расчете суммы пени ставки рефинансирования, действующей на дату подачи иска – 6%, основан на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, произведенный ФИО1 расчет не может быть принят судом во внимание. Более того, указанная ключевая ставка (6% годовых), была установлена только с 10 февраля 2020 года, то есть за пределами спорного периода.

Исходя из суммы задолженности, периода просрочки исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт (более 3 лет), оснований для снижения суммы пени по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

Принимая во внимание, что ответчик согласен с взысканием с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в указанном размере не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 25 449,60 рублей, и пени в размере 3 635,30 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 986,47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года в размере 25 449 рублей 60 копеек, пени за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 09 ноября 2016 года по 16 января 2020 в размере 3 635 рублей 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 986 рублей 47 копеек, всего взыскать 30 071 рубля 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Багателия