№ 2-1251/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Карачаевск 16 декабря 2019 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе 

председательствующего судьи Долаева А.С., 

при секретаре судебного заседания Семеновой Ф.С.,

с участием:

- истца ФИО1, 

-представителя ответчика Администрации Карачаевского городского округа КЧР, действующего на основании доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело возбужденное судом по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества, гаражный бокс общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: КЧР (адрес обезличен) гск (номер обезличен) бокс 34 в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что более двадцати лет пользуется указанным гаражом, что могут подтвердить свидетели. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель Администрации Карачаевского городского округа ФИО3 не возражал в удовлетворения заявленных истцом требований. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, будучи надлежащим образом, уведомлено, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки представителя в суд не известили. По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, при условии, что ими не представлены сведения о причинах уважительности неявки, с учетом мнения участвующих лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся по делу представителя третьего лица. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив показания опрошенных свидетелей, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому плану здания выполненному кадастровым инженером ФИО4 местоположение объекта недвижимости гаража КЧР (адрес обезличен) гск (номер обезличен) бокс 34, назначенние нежилое, площадь 17 кв.м., номер кадастрового квартала (номер обезличен) 

При этом сведения о правах в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии не содержится.

Согласно межевому плану гараж расположен по адресу КЧР (адрес обезличен) гск (номер обезличен) бокс 34, вид разрешенного пользования хранение автотранспорта. Согласно показаниям свидетелей ФИО5 С-Б., ФИО6 они знакомы истцом более пятнадцати лет и проживают в соседних домах с истцом, гараж истца находится в (адрес обезличен) гск (номер обезличен) бокс 34 в ряде гаражных боксов, указанным гаражным боксом истец владеет на протяжении двадцати лет, использует его для постановки автомашины и несет бремя его содержания. 

Суд, оценивая показания приведенных свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, поскольку их показания согласуются между собой и подтверждаются пояснениями истца. 

Приведенные истцом письменные доказательствами по делу, которые по своему содержанию и оформлению свидетельствуют о их достоверности и допустимости, поскольку составлены и исходят от органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. 

Приведенными доказательствами, подтверждается добросовестность, непрерывность и открытость владения истцом по делу на протяжении более двадцати лет указанным недвижимым имуществом.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество было истребовано из ее владения, третьими лицами, в том числе возможными собственники, либо их возможными правопреемники не установлено в связи, с чем суд приходит к выводу, что основание владения истцом указным объектом является добросовестным.

Разрешая заявленное истцом требования суд исходит из положений ст.56 ГПК РФ, п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса РФ.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении данного спора, суд исходит из требований пункту 4 статьи 234 ГК РФ согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Таким образом, срок приобретательной давности следует считать с момента истечения срока исковой давности. В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с п.1 ст.17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, обременения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с п.1 ст.28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в пунктах 1 статьи 20 указанного Федерального закона. 

Исходя из выше приведенных правовых норм учитывая, что давностное владение истца указанным объектом недвижимости является добросовестным, открытым и непрерывным в течение более двадцати лет и требования истца в части открытости, добросовестности и непрерывного владения и пользования указанным недвижимым имуществом на момент рассмотрения гражданского дела в суде никем не оспаривается, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО13 (дата обезличена) года рождения, уроженцем а.Каменномост ФИО2 (адрес обезличен) КЧР, зарегистрированным по адресу: КЧР, г Карачаевск, (адрес обезличен), право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: КЧР,

(адрес обезличен) гск (номер обезличен) бокс 34. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья А.С. Долаев