З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

дело № 2-2929/2021

город Новосибирск

09 июня 2021 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Котина Е.И. 

при секретаре Захорольных И.Р.

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929/2021 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что /дата/ фио1 на основании решения № администрация Центрального района на условиях социального найма предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> для проживания семьи в составе 5 человек.

/дата/ в указанную квартиру вселились и в дальнейшем совместно проживали до выбытия: фио1 (наниматель), фио2 (жена нанимателя), ФИО9 (дочь нанимателя, мать истца), ФИО10 (внучка нанимателя), ФИО8 (внук нанимателя). С /дата/ в квартиру вселился ФИО11 (зять нанимателя, отец истца). Наниматель квартиры фио1 и его супруга фио2 сняты с учета, в связи со смертью.

В настоящее время квартира не приватизирована, принадлежит на праве собственности мэрии г. Новосибирска, истец и члены семьи пользуются квартирой по договору социального найма. 

В настоящий момент в квартире зарегистрированы 4 человека: мать истца – ФИО9, являющаяся нанимателем, отец истца – ФИО11, истец, брат истца - ФИО12

Вместе с тем ответчик несмотря на то, что зарегистрирован в квартире, самостоятельно выселился из нее более 5 лет назад. В спорной квартире ответчик длительное время не проживает, личных вещей не имеет. Обязанности членов семьи нанимателя не исполняет, в том числе не производит оплату жилого помещения и коммунальные услуги. 

С /дата/ г. ответчик вселился для постоянного проживания в другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу по договору купли-продажи от /дата/.

Указанная квартира приобретена истцом в собственность специально для проживания ответчика и предоставлена истцом ответчику в безвозмездное постоянное пользование. 

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире по 

<

адрес> нарушает права истца, поскольку энергоснабжающие и жилищно-эксплуатационные организации производят расчет исходя из количества граждан, зарегистрированных в квартире, что увеличивает расходы истца. 

Формальная регистрация ответчика препятствует приватизации квартиры на действительно проживающих в квартире членов семьи, уменьшает долю в праве собственности, в том числе долю истца. 

На основании вышеизложенного истец просит суд:

признать ФИО8 /дата/ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец и ее представитель фио3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации по месту жительства и по адресу фактического проживания.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьих лиц администрации Октябрьского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из указанных норм законодательства юридически значимыми обстоятельствами для установления факта возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением является наличие родственных связей с нанимателем, а также факт изначального вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Разъяснения аналогичного содержания даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судом установлено, что истец ФИО7 занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма, что подтверждается представленным в материалы дела ордером, согласно которому ордер № выдан /дата/ фио1 на состав семьи фио2 (жена), ФИО9 (дочь), ФИО10 (внучка), ФИО8 (внук) (л.д. 12).

/дата/ умерла фио2, /дата/ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ № (л.д. 14).

/дата/ умер фио1, /дата/ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ № (л.д. 15).

Согласно свидетельству о заключении брака от /дата/ ФИО10 заключила брак с фио5 /дата/, после регистрации брака ей присвоена фамилия Хачатрян (свидетельство №).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на /дата/ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО9 (наниматель), ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО11 (муж).

Как следует из пояснений истца, ответчик является ее братом, самостоятельно выселился из квартиры более 5 лет назад и больше в нее не возвращался. Истец вынуждена нести расходы по коммунальным платежам за ответчика. В данный момент ответчик проживает в квартире, приобретенной ему истцом по договору купли-продажи от /дата/ (л.д. 17-21).

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля фио4 (подруги истца), которая показала, что ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес> очень давно, примерно в 2000-х годах выехал из нее в квартиру на 

<

адрес>. В спорной квартире его личных вещей нет, ЖКХ он не оплачивает. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у нее и ее детей есть вещные либо обязательственные права на данное помещение либо что они имеют право проживать в нем как члены семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ФИО8 прекратившим пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 908 ГПК РФ надлжеит взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-2929/2021 Октябрьского районного суда г. Новосибирска