УИД 39RS0002-01-2025-006943-61

Дело № 2-619/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Петренко В.А.

с участием прокурора Шатова Р.И., истца ФИО1, адвоката Коноваловой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес >, находится в муниципальной собственности, предоставлено на условиях социального найма по договору № от 20.11.2023 на основании ордера № от 24.11.1998 ФИО1 с составом семьи: ФИО3 – дочь, ФИО4 – внучка.

Ответчик ФИО2 является внучкой истца, зарегистрирована в жилом помещении, в 2022 году добровольно выехала в иное жилое помещение, фактически в нем не проживает, расходов по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользование комнатой 

<

 адрес >, снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик добровольно выехала в иное жилое помещение, с момента выезда больше не вселялась, родственные связи с истцом не поддерживает. Дочь истца и мать ответчика проживает в комнате периодически, ежемесячно перечисляет денежные средства на оплату коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 извещалась по адресу регистрации, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Коновалова В.Г. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что обстоятельства и характер выезда ответчика из жилого помещения установить не представляется возможным, при этом из объяснений истца следует, что выезд имел вынужденный характер в связи с конфликтом с истцом.

Помощник прокурора Шатов Р.И. в заключении указал, что полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Третьи лица ФИО3, администрация городского округа «Город Калининград» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По данным ЕГРН квартира с кадастровым номером № общей площадью 14,83 кв.м по адресу: 

<

 адрес > является муниципальной собственностью городского округа «Город Калининград».

ФИО1 с дочерью ФИО3 была вселена в указанное жилое помещение на основании ордера № от 24.11.1998.

20.11.2023 между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, с указанием состава семьи нанимателя: ФИО3 – дочь, ФИО4 – внучка.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от 03.04.2025 в жилом помещении зарегистрированы с 04.12.1998 ФИО1, ФИО3, с 31.12.2004 ФИО4

27.06.2025 ФИО4 заключила брак, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО5.

По данным ЕГРН сведения о наличии у ФИО2 объектов недвижимости отсутсвуют.

ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении, является членом семьи нанимателя жилого помещения, доказательств приобретения ею права пользования иным жилым помещением суду не представлено.

Указание истца на добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения не свидетельствуют об отказе от права пользования спорным жилым помещением.

При этом из пояснений истца следует, что в период проживания в жилом помещении между истцом и ответчиком были конфликты, ввиду чего утверждение о добровольности выезда из жилого помещения суд ставит под сомнение.

Само по себе то обстоятельство, что лицо, имеющее право пользования жилым помещением по договору социального найма, не участвует в несении расходов на оплату найма спорного жилом помещении, его содержания и коммунальных услуг, не является достаточным основанием для вывода о расторжении таким лицом в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, истцом не отрицается что, ФИО3 – мать ответчика, ежемесячно вносит оплату за жилое помещение в размере 2 000 рублей, при максимальной оплате коммунальных платежей в зимний период 5 000 рублей. Вместе с тем, истец, настаивая на значительности размера платежей именно ввиду регистрации ответчика в жилом помещении, конкретизировать сумму таких затрат не смогла.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО6

в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отсутсвуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (

<

 Дата > года рождения, паспорт №) к ФИО2 (

<

 Дата > года рождения, паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетоврения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2026 года

Судья Е.В. Коренецкая