Дело №2-315/2026

УИД 50RS0042-01-2025-008205-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2026 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира была предоставлена отцу ФИО1 – ФИО3 в 1981 году. С этого момента ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении, снят с регистрационного учета в связи со смертью в 2008 году.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, с 02.08.2001, ФИО4 с 14.01.1999, ФИО2, с 18.11.2010.

В 2025 году ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области для оформления спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ, мотивированный тем, что истцами не представлен документ, подтверждающий право пользования спорной квартирой, а также отсутствуют сведения о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию жилого помещения ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ и по 18.11.2010.

В этот момент ФИО2 не была нигде зарегистрирована, поэтому сведения о ее регистрации где-либо в спорный период отсутствуют. Подтвердить данный факт не представляется возможным.

ФИО1 и ФИО4 участвовали в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО4 использовала свое право на однократную приватизацию жилого помещения, а ФИО1 своего права не использовала, поскольку на момент приватизации вышеуказанной квартиры являлась несовершеннолетней.

В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации по ? доле за каждой.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, с 02.08.2001, ФИО4 с 14.01.1999, ФИО2, с 18.11.2010.

В 2025 году ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области для оформления спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Решением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Отказ мотивирован тем, что заявителями не представлен документ, подтверждающий право пользования истцами спорной квартирой, а также отсутствуют сведения о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию жилого помещения ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ и по 18.11.2010.

Как следует из искового заявления в период с ДД.ММ.ГГГГ и по 18.11.2010 ФИО2 нигде не была зарегистрирована, поэтому сведения о ее регистрации где-либо в спорный период отсутствуют. Также она в спорный период времени в приватизации не участвовала. ФИО1 и ФИО4 участвовали в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО4 использовала свое право на однократную приватизацию жилого помещения, а ФИО1 своего права не использовала, поскольку на момент приватизации вышеуказанной квартиры являлась несовершеннолетней.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлялась ФИО5 на основании ордера № 102 от 26.03.1981. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО3 – сын, ФИО6 – сноха, ФИО4 – сноха, ФИО7 – внучка, ФИО2 – внучка.

Из искового заявления следует, что ФИО3 (отец ФИО1) был зарегистрирован в спорной квартире с 1981 года и снят с регистрационного учета в 2009 году в связи со смертью, что также подтверждается архивной выпиской из домовой книги.

Вместе с тем, копия ордера в материалы дела истцами представлена не была.

Как следует из искового заявления, ордер на спорную квартиру утерян.

Из ответа ГБУ МО «ЦГАМО» усматривается, что корешок ордера на указанную квартиру и иные правоустанавливающие документы на архивном хранении отсутствуют.

Таким образом, документы, являющиеся основанием для вселения в испрашиваемое жилое помещение, отсутствуют.

Как следует из материалов дела ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ и была зарегистрирована в спорной квартире 18.11.2010. сведений о регистрации ФИО2 по иному месту жительства за период с момента рождения до 18.11.2010 материалы дела не содержат. Из искового заявления следует, что до 18.11.2010 ФИО2 на регистрационном учете в каком-либо ином жилом помещении не состояла.

Согласно справке администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО2 участия в приватизации не принимала.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО8 принимали участие в приватизации по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.10.1996.

Таким образом, ФИО9 свое право на однократное участие в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации утратила.

На момент приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 1996 году ФИО8 была несовершеннолетней и свое право на приватизацию не утратила.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что ФИО1, а в последствии и ФИО2, были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы в нем и проживают по настоящее время, право на приватизацию не использовали, ФИО9 свое право на приватизацию использовала, спорное жилое помещение до настоящего времени не приватизировано, то имеются основания для признания за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В этой связи, иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательно форме 26 февраля 2024 года.

Судья И.В. Сенаторова