УИД-16RS0046-01-2019-014740-37

... Дело № 2-793/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре М.И. Латыповой, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Публичному акционерному обществу «Интехбанк»,

об освобождения имущества от арестов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, публичному акционерному обществу «Интехбанк» (далее – ПАО «Интехбанк») об освобождении имущества от ареста, мотивируя тем, что 16 июля 2019 года по договору купли-продажи арестованного имущества приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в отношении спорного имущества имеются актуальные записи об арестах наложенные определениями Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 19 апреля 2019 года и 21 декабря 2017 года. Решением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 14 июня 2018 года обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., путем продажи публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 10 481 600 рублей. Истец указывает, что в настоящее время публичные торги состоялись, решение суда частично исполнено, договор купли-продажи подписан, денежные средства переданы взыскателю. Однако в связи с тем, что были применены обеспечительные меры в отношении вышеуказанной квартиры, невозможно произвести регистрацию права собственности на квартиру. 

На основании изложенного истец просит отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... зарегистрировать переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ....

Впоследствии истец отказался от иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан об обязании зарегистрировать переход права собственности; от иска в части отмены запретов на совершении регистрационных действий, установленных постановлениями Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производства от 20.11 2019 г., от 27.12.2019 г. и от 09.01.2020 г. Производство по делу в указанных частях определением суда от 19.02.2020 г. прекращено.

В уточненных требованиях истица просила освободить от ареста наложенного: на основании определения Приволжского районного суда г. Казани от 19.04.2019 г. по гражданскому делу № 2-2452/19;на основании определения Приволжского районного суда г. Казани от 21.12.2017 г., на имущество, принадлежащее ФИО2, а именно квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец и представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ПАО «Интехбанк» и Баке Б.В. просили в удовлетворении иска отказать.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст. 209 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 16 июля 2019 г. ФИО1 по Договору купли-продажи арестованного имущества приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... 

В соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 обратилась в Управление Росреестра РТ для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

14 октября 2019 г. ФИО1 получила Уведомление о приостановке государственной регистрации в связи с тем, что в ЕГРН в отношении квартиры имеются актуальные записи об арестах:

- арест в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, принадлежащий ФИО2, зарегистрированный на основании Определения суда от 19 апреля 2019 г. № 2-2452/19, наложенный Приволжским районным судом г. Казани;

- арест в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, принадлежащий ФИО2, зарегистрированный на основании Определения суда от 21 декабря 2017 г., наложенный Приволжским районным судом г. Казани.

14 июня.2018 г. Приволжским районным судом г. Казани было вынесено решение (дело № 2-167/18) об обращении взыскание на заложенное имущество - квартира, расположенная по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 10 481 600 руб.

В настоящее время публичные торги состоялись, решение суда частично исполнено, договор купли продажи подписан, денежные средства переданы взыскателю. Однако в связи с тем, что были применены обеспечительные меры в отношении вышеуказанной квартиры, невозможно произвести регистрацию права собственности на квартиру.

Суд приходит к выводу, что наложенный на основании определения Приволжского районного суда г. Казани от 19.04.2019 г. по гражданскому делу № 2-2452/19; на основании определения Приволжского районного суда г. Казани от 21.12.2017 г., на имущество, принадлежащее ФИО2, а именно квартиру, расположенную по адресу: ...., нарушает права и законные интересы истца как владельца спорной недвижимости.

При этом, участвующими в деле лицами не представлено доказательств в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в подтверждение необходимости сохранения вышеуказанного запрета регистрационных действий.

Руководствуясь с.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Освободить от ареста наложенного:

- на основании определения Приволжского районного суда г. Казани от 19.04.2019 г. по гражданскому делу № 2-2452/19;

- на основании определения Приволжского районного суда г. Казани от 21.12.2017 г.

на имущество, принадлежащее ФИО2, а именно квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин