ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 февраля 2025 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Фионовой Д.В., с участием представителя истца помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-000006-93) по иску Тулунского межрайонного прокурора, действующему в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л

Тулунский межрайонный прокурор, действуя в интересах истца ФИО1, обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику ФИО2, указывая в обоснование, что прокуратурой по результатам рассмотрения обращения ФИО1, установлено следующее.

ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Ответчик ФИО2 является биологическим сыном материального истца. Долю в праве в указанном жилом помещении не имеет, фактически там не проживает. Личное имущество отсутствует, сохраняет лишь регистрацию.

Истец, ссылаясь на требования ст. ст. 31, 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 301, 304 ГК РФ, указывает, что ответчик, который в силу действующего законодательства Российской Федерации не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, фактически в жилом помещении не проживает, доступа в жилое помещение не имеет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, сохраняет лишь регистрацию. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Указанное в совокупности свидетельствует о том, что ответчиком ФИО2 нарушаются гарантированные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации права и законные интересы материального истца на свободное распоряжение имуществом. В связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 является пенсионером по возрасту, не имеет юридического образования, учитывая характер правоотношений, межрайонный прокурор, в силу возложенных на него законом прав и обязанностей, с целью восстановления социальной справедливости и защиты прав и законных интересов, вправе обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Руководствуясь ст. ст. 45, 131, 132 ГПК РФ, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» просит суд признать ФИО2, .......р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****.

В судебном заседании помощник Тулунского межрайонного прокурора Истомин Е.В. требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против вынесения по делу заочного решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования иска поддерживает, л.д. 25.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается доказательствами в материалах дела, ШПИ 80096005508739.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего прокурор не возражает.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, часть 2.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая требования ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 12.12.2024 обратилась к Тулунскому межрайонному прокурору с заявлением, с просьбой обратиться в суд в ее интересах с требованием о снятии с регистрационного учета ФИО2, поскольку сама не в состоянии в силу возраста и юридической не грамотности, указывая, что является собственником квартиры, л.д. 6.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 03.09.2020, по которому продавцом является ФИО3, .......р., покупателем ФИО1, 15.04.1942г.р. (истец), л.д. 18-20.

Сведений о лицах, имеющих право на проживание в спорном жилом помещении, настоящий договор не содержит.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается выписками из ЕГРН от 06.09.2019 и 20.01.2025 № КУВИ-001/2025-1506673, л.д. 13-17, 32-33.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в **** имеется запись о регистрации ФИО2, .......р. от ......, л.д. 9-12.

В обоснование иска истцом представлена справка формы 1П на ответчика ФИО2, л.д. 24. 

Из представленной суду адресной справки от 30.01.2025 № 2025-5/1329

следует, что в учетах отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» содержится адресно-справочная информация о регистрации ФИО2 по месту жительства с 10.10.2022 по настоящее время по адресу: ****.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, в связи с указанным, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, поскольку исходя из представленных суду в обоснование иска доказательств следует, что ответчик собственником жилого помещения не является, по условиям договора купли-продажи права на проживание в жилом помещении не имеет.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиком суду не представлено, ст. 56 ГПК РФ.

По сведениям ЕГР ЗАГС г.Тулуна, представленным по запросу суда от 23.01.2025 сведений о смерти ФИО2, .......р. не имеется.

Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, принадлежащему на праве собственности истцу.

Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением, сторонами не заключались, в связи с указанным, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Тулунского межрайонного прокурора, действующему в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, .......р., место рождения ****, зарегистрированного по адресу: ****, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .......р., место рождения ****, зарегистрированного по адресу: ****, с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 06.02.2025.