Дело № 2-3247/2020

14RS0035-01-2020-002491-88

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 23 апреля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Жирковой Н.В., при секретаре с/з Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кибор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что является обслуживающей организацией в многоквартирном доме по адресу 

<

...> обеспечивает содержан6ие, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, ответчики являются собственниками квартиры №№ в указанном доме, не производит оплату за предоставленные услуги в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с марта 2015г. по август 2019г. в размере 508487 рублей 45 копеек, пени по состоянию на 01.08.2019 в размере 165514 рублей 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9940, 02 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 239, 64 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства, не явились. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 Жилищного кодека Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у ответчика наступила с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодека Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

...> из ЕГРН от 19.03.2020). ООО «Кибор» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...> подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД №1 от 02 марта 2015 года. 

Согласно финансовым счетам за период с марта 2015 по август 2019г. задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 508487 рублей 45 копеек, пени на задолженность, возникшие в указанные периоды по состоянию на 01.08.2019 в размере 165514 рублей 95 копеек, исходя из положений, установленных ст.155 ЖК РФ. Расчет, представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах задолженность по сумме основного долга и пени, всего 674002 рублей 40 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9940, 02 руб., почтовых расходов в размере 239 рублей 64 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» сумму задолженности в размере 508487,45 рублей, пени в размере 165514,95 рублей, также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 9940 рублей, почтовые расходы в размере 239, 64 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья Н.В. Жиркова

Секретарь А.Л. Лыткина

Решение изготовлено в мотивированной форме 24 апреля 2020 года