РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Меркуловой Т.С.,

при секретаре: Филясовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3617/2018 по иску ООО УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до 05.03.2018 г., а затем до 05.08.2018. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012 года по июнь 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме. Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами семьи нанимателя, в спорный период были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой № 10447, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 г. по июнь 2015г. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени за указанный период.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

23.12.2017г. мировым судьей судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, 15.03.2018г. определением мирового судьи судебный приказ был отменён по заявлению ответчика ФИО6, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2012 года по июнь 2015 года в сумме 39894, 82 руб., пени 20955, 60 руб., расходы по оплате госпошлины 2025, 51 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать. Просил также учесть, что с него были удержаны в марте, апреле 2018 года по судебному приказу №2-2381/2017 в пользу ООО УК «ВАСКО» денежные средства в размере 38987, 28 руб.

Ответчик ФИО2 иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований истцу, применив срок исковой давности.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчиков ФИО6, ФИО2, исследовав материалы дела, материал по отмене судебного приказа, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В силу ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами семьи нанимателя, в спорный период были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой №10447, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Квартира не приватизирована.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляло ООО УК «ВАСКО» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 13.12.2012г. и не оспаривалось сторонами.

Из лицевого счета №

<

***> за сентябрь 2017 и сверке расчетов с жильцом по состоянию на 20.09.2017, 15.08.2018 видно, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2012 по июнь 2015 составляет 179843, 74 руб.

Судебным приказом по гражданскому делу № 2-2381/17 от 22.12.2017г. с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере 179843, 74 руб., пени 59055, 85 руб., расходы по оплате госпошлины по 399, 22 руб. с каждого.

Определением от 15.03.2018г. судебный приказ по гражданскому делу № 2-2381/17отменен по заявлению должников.

02.08.18 года истец обратился в Кировский районный суд г.Самары в порядке искового производства.

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом. 

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая решение о применении срока исковой давности, в соответствии с требованиями ст. ст. 195, 196, ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая дату выдачи судебного приказа 22.12.2017 г. и его отмены 15.03.2018 г., период обращения истца с настоящим иском 02.08.18 года (в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа), вышеуказанные нормы права, в том числе положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, суд полагает, что истец имеет право на взыскание задолженности за период с декабря 2014 по июнь 2015г. составляет 37471, 77 руб. (5353, 11руб.-декабрь 2014г.+ 5353, 11 руб.-январь2015г. +5353, 11 руб. –февраль 2015г. + 5353, 11руб.- март 2015г.+ 5353, 11руб.- апрель 2015г.+ 5353, 11руб.- май 2015г.+ 5353, 11руб.- июнь 2015г.).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2012 по июнь 2015 в сумме 39894, 82 руб. 

При этом установлено, что с ответчиков были удержаны денежные средства на основании судебного приказа № 2-2381/17, а именно: 02.03.2018 г. с ФИО4- 40,06 руб., 02.03.2018г. с ФИО7-581,24 руб., 15.02.2018 с ФИО6 – 9191,74 руб., 20.04.2018г. с ФИО6 – 38987,28 руб., а всего была удержана денежная сумма в размере 48800, 32 руб.

Кроме того, как видно из материалов дела, истцом не приложен расчет взыскиваемой суммы в размере 39894, 82 руб., в связи с чем, не предоставляется возможным проверить из чего складывается сумма задолженности и является ли указанный расчет задолженности верным.

Следовательно, сумма задолженности за период с декабря 2014 по июнь 2015г. в размере 37471,77 руб. взысканию не подлежит, поскольку была удержана по судебному приказу № 2-2381/17 в пользу истца. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО УК «ВАСКО» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «ВАСКО» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018 г.

Председательствующий: Т.С.Меркулова