Дело № 2-469/2026

73RS0001-01-2025-007511-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2026 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Казначеевой М.А.

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2025 ей принадлежит на праве общей долевой собственности 7/204 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Другим правообладателем жилого дома является ее племянник ФИО2

Земельный участок под указанным жилым домом имеет кадастровый номер № площадь 563, 54 кв.м. В настоящее время земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 60/102, ее доля в праве составляет 7/204, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Однако в действительности ее доля в праве составляет 42/102, так как у нее имеется государственный акт УЛО № 19-09435, площадь участка 600 кв.м, в государственном акте отсутствует вкладыш о характеристиках земельного участка, что не дает ей в досудебном порядке зарегистрировать земельный участок.

Нотариусом была запрошена в администрации г.Ульяновска (УМС) копия государственного акта (свидетельства) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 19.08.2025 в своем ответе УМС администрации г.Ульяновска сообщило об отсутствии запрашиваемых документов.

В течение 52 лет она проживает по адресу: 

<

адрес> обрабатывает земельный участок рядом с домом.

Просит признать право общей долевой собственности ФИО1 в размере 42/102 долей на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Судом на основании ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области.

Истец ФИО1, являющаяся также законным представителем ответчика ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что права ее сына ФИО4, опекуном которого она является, не будут нарушены данным решением суда, поскольку после ее смерти земельный участок перейдет в его собственность. ФИО3 является недостойным наследником после смерти ФИО4, поскольку она причастна к смерти ее сына. Споров с соседями по границам земельного участка нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что его доля в праве собственности на земельный участок составляет 60/102, распределение оставшейся доли между семьей истца его прав не нарушит.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители администрации г.Ульяновска, Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерства социального развития Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, инвентарное дело на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. На основании п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В судебном заседании установлено, что ФИО10 принадлежали 7/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО17. умер.

Согласно копии наследственного дела к его имуществу, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону пережившей его супруге ФИО1 на 7/34 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> На оставшиеся 7/34 долей дома выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам ФИО1 (жена), ФИО4 (сын), ФИО4 (сын) в равных долях. (7/34 / 3 = 7/102 долей).

Таким образом, доля ФИО1 в праве собственности на указанный жилой дом составила 28/102 (7/34 + 7/102), доли Валеева Радика А. и ФИО4 – по 7/102 каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 ФИО19.

Согласно копии наследственного дела к его имуществу, нотариусом выдано свидетельство о праве наследство по закону его матери ФИО1 на 7/102 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли. (1/2 доля от 7/102 = 7/204 долей).

Наследником другой 1/2 доли на указанное имущество (7/102 долей на жилой дом) является ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением и принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не получила.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 является собственником 7/204 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2025 (после смерти ФИО11 ФИО18). Собственником 60/102 долей является ФИО2 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г

<

адрес>, следует, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 7/204 долей, ФИО2 – 60/102 долей.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2003 г. (ред. от 25 ноября 2015 г.) на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными частью 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке части 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на 63/204 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешло к истцу в порядке наследования после смерти мужа ФИО10 (28/102 долей) и сына ФИО4 А. (7/204 долей)

При этом, 7/204 долей (после смерти сына ФИО4 А.) в праве собственности на жилой дом и земельный участок по спорному адресу зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке.

Таким образом, на оставшиеся 28/102 долей в силу вышеприведенных норм закона подлежит признанию право собственности ФИО1 в порядке наследования.

Оснований для признания права собственности ФИО1 на долю в большем размере у суда не имеется, поскольку наследниками после смерти ФИО10 также являются Валеев Радик А. (7/102 долей) и ФИО4 А. (7/102 долей), после смерти которого наследником, наряду с истцом, является ФИО3 (7/204 долей).

Ссылка истца на государственный акт УЛО № 19-09435 как на основание признания права собственности на спорный земельный участок признается судом несостоятельной, поскольку характеристики земельного участка, на который выдан данный государственный акт, в нем не указаны. Согласно поступившим ответам на запросы суда из УМС администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по ульяновской области, архивов Ульяновской области сведения об указанном государственном акте, а также о государственной акте на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.

В иске к администрации г.Ульяновска, Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области суд отказывает как к ненадлежащим ответчикам.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер № в размере 28/102 долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в иске к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казначеева М.А.

Мотивированное решение составлено 05.03.2026.