К делу № 2-1663/2026

УИД: 23RS0002-01-2025-008438-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» января 2026 года г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующей Востряковой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тарасовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратилось в Адлерский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, в котором просило суд:

истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>;

выселить ФИО1 из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>, находится в федеральной собственности (регистрационная запись №). Указанное жилое помещение числится на бюджетном учете 

<

данные изъяты>

В ходе осуществления мероприятий по контролю за использованием недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации сотрудниками Учреждения выявлено, что ФИО1I. незаконно проживаете в указанном жилом помещении. Решением Адлерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>, а также об обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Адлерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Договор служебного найма с ФИО1 на указанное жилое помещение не заключался.

В соответствии с требованиями п. 15 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N? 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» ФИО1 был обеспечен постоянным жильем по линии Министерства обороны Российской Федерации, однако ответчик продолжает без законных оснований использовать спорное жилое помещение.

ФИО1 без законных оснований проживает в жилом помещении, принадлежащем Министерству обороны Российской Федерации, чем нарушаются права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом, таким образом, спорное жилое помещение подлежит истребованию из чужого незаконного владения, а также ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Учреждением в адрес ФИО1 направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, однако претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного обратился в суд с названным исковым заявлением.

Представитель истца 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. В обоснование возражений указал, что учреждение в обоснование иска указывает о проведении мероприятий по контролю за использованием недвижимого имущества ВС РФ и устанавливает факт о незаконном проживании гражданина ФИО1 Также делает вывод о незаконности проживания гражданина ввиду отсутствия договора служебного найма. Учреждение не наделено полномочиями в сфере жилищных правоотношений в Министерстве обороны, установлению фактов о незаконности проживания, вселении и выселении из жилых помещений.

Учреждение не передало жилое помещение в уполномоченный жилищный орган Министерства обороны (в чьи полномочия входит жилищные правоотношения с военнослужащими), не установило статус гражданина спланированного к выселению/состав семьи, отнесения его к категории военнослужащих, которые в силу закона подлежат обеспечению жилыми помещениями по месту прохождения военной службы, оснований возникновения у военнослужащего ФИО1 для вселения, исполнения обязанностей нанимателя, отношений военнослужащего с жилищным органом, установлении основания для принятия его на учёт нуждающихся в служебном жилом помещении. ФИО1 является действующим военнослужащим, что подтверждается удостоверением личности военнослужащего, более того имеет государственные награды, благодарность от Президента РФ, участник СВО (подтверждается заверенными копиями удостоверений), непрерывно выполняет задачи по обеспечению безопасности воздушных границ страны. Вселен в жилое помещение решением органов военного управления в связи с прохождением военной службы в Сочинском гарнизоне, при вселении составлен воинской частью 40213 акт передачи жилого помещения между военнослужащими (подтверждается заверенной копией акта), что уже исключает излагаемые в иске доводы о незаконности проживания в занимаемом жилом помещении. Приобретение ФИО1 в рамках программы НИС военнослужащих жилого помещения в другом населенном пункте не исключает возможность обеспечения его жильем в населенном пункте, где проходит военную службу военнослужащий. Таким образом, приобретение жилья в другом населенном пункте, который не является местом военной службы или близлежащим населенным пунктом, не лишает военнослужащего права на получение служебного жилья по месту прохождения военной службы.

В связи с чем, наличие у ответчика жилого помещения в 

<

адрес> приобретенного по военной ипотеке не лишает военнослужащего ФИО1 и членов его семьи на обеспечение служебным жилым помещением в любом гарнизоне (населенном пункте) кроме Геленджика.

Военнослужащий ФИО1 в установленном порядке был принят на жилищный учёт по месту прохождения военной службы, о чем принято решение ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» о чем изготовлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 вселен командованием воинской части в занимаемое служебное жилье на территории военного городка по 

<

адрес>. Вселение было инициировано органом военного управления, так как военнослужащий проходит службу в 

<

адрес>. Жилищный орган готов был заключить договор найма с указанным военнослужащим, но объект не был внесен в реестр и специализированная система, с помощью которой оформлялись и регистрировались такие договоры не позволяло это закрепить документом. Отсутствие технической возможности не позволяло заключить договор с ФИО1 на занимаемую жилплощадь. На основании изложенного просил в иске отказать.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании дал заключение, согласно которого полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, так как отсутствуют законные основания для проживания ответчика в указанном жилом помещении.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после ДД.ММ.ГГГГ, и совместно проживающие с ними члены их семей.

Согласно п. 3 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказом МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы служебных жилых помещений.

В соответствии ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Выселение граждан из специализированных жилых помещений предусмотрено ст. 103 ЖК РФ, согласно которой в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации; ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО".

Отношения по пользованию квартирой регулируются положениями законодательства о специализированном жилищном фонде.

Суд учитывает, что квартира с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> установленном законом порядке военнослужащему ФИО1 не была предоставлена во временное пользование в качестве служебного жилья.

Проживание ФИО1 и членов его семьи в спорной квартире не свидетельствует о фактическом заключении с ним договора служебного найма.

Более того суд учитывает, что ФИО1 был обеспечен постоянным жильем по линии Министерства обороны Российской Федерации.

Судом не принимаются доводы стороны ответчика, о том, что 

<

данные изъяты> не наделено полномочиями в сфере жилищных правоотношений, так как 

<

данные изъяты> является организацией, созданной для выполнения работ, оказания услуг, в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны Российской Федерации в сфере учета, управления и распоряжения, а также контроля за использованием имущества Вооруженных Сил Российской Федерации.

Суд учитывает, что в силу ст. 15.2 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, подлежат включению в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечению служебным жильем или жильем в общежитии.

На основании Уведомления о включении военнослужащего в список на предоставление служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ старший лейтенант ФИО1 включён в список на предоставление служебных жилых помещений по месту прохождения службы 

<

адрес>, №, состав семьи 3 человека.

В то же время, при обеспечении военнослужащего специализированным жилым помещением необходимо соблюдать установленный законом порядок предоставления служебного жилого помещения, установленный 99 Жилищного кодекса РФ.

Пояснения начальника жилищного органа ФИО5, не могут быть приняты судом во внимание, так как свидетель в судебное заседание не явился, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний не предупрежден.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно правовой позиции, закрепленной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, из вышеназванных норм права следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом и отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Указанные обстоятельства были установлены при рассмотрении настоящего спора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление 

<

данные изъяты> к ФИО1 паспорт № об истребовании из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>;

Выселить ФИО1 из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>