Дело №2-2417/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 23 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Федяева С.В.

при секретаре Араслановой А.И.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата изъята} сделана запись регистрации недвижимости, выданной {Дата изъята} Управлением Росреестра по Кировской области. Право собственности на указанный объект недвижимости перешло к АО «АИЖК» на основании Постановления УФССП России по Кировской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от {Дата изъята}, акта УФССП России по Кировской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от {Дата изъята}. На основании распоряжения №97-р от 02.03.2018 Федерального агентства по управлению государственным имуществом АО «АИЖК» было переименовано в АО «ДОМ.РФ». По данным справки, предоставленной {Дата изъята} ООО «Расчетно-консультационный центр» в квартире зарегистрировано 3 человека. Требование истца о выселении, снятии с регистрационного учета ответчиками оставлено без удовлетворения. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать ФИО1, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, общей площадью 32 кв.м., этаж:3, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}; указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО1, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Ленинского района города Кирова Шпак М.Г. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, заслушав помощника прокурора Ленинского района г. Кирова, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Право собственности на объект недвижимости - квартира, общей площадью 32 кв.м., этаж: 3, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, перешло к АО «АИЖК» на основании Постановления УФССП России по Кировской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от {Дата изъята}, акта УФССП России по Кировской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от {Дата изъята}.

На основании распоряжения {Номер изъят} от {Дата изъята} Федерального агентства по управлению государственным имуществом АО «АИЖК» было переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Из чего следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата изъята} сделана запись регистрации недвижимости, выданной {Дата изъята} Управлением Росреестра по Кировской области.

В квартире {Адрес изъят} зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО2 – посторонние, что подтверждается справкой ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}.

ФИО1, ФИО1, ФИО2 не снялись с регистрационного учета, что подтверждается справкой ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками удовлетворено не было.

Ответчики не являются членами семьи нового собственника, не проживают в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры {Адрес изъят}, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, они подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. 

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением, ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес изъят}.

Выселить ФИО1, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2 госпошлину в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Федяев