Решение

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А., 

при ведении протокола помощником судьи Братерской А.Э.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2386/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что им собственными силами и за свой счет в 1996 году был построен гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Место размещения гаража согласовано с УАиГ администрации МО г.Новомосковск. По окончании строительства он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем автомобиль и личные вещи. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж он не может зарегистрировать право собственности, осуществлять все правомочия собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 2681 от 28.11.1996 года утверждены гаражи в районе карьера по ул. Белинского на пос. Огнеупорного завода гражданам согласно прилагаемому списку, представленному КОС-I.

Из сведений архивного отдела администрации муниципального образования город Новомосковск от 22.10.2025 следует, что приложение (списки граждан) к постановлению главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 2681 от 28.11.1996 года «Об утверждении гаражей на пос. Огнеупорного завода по ул. Белинского в районе карьера» отсутствует.

ФИО1 имеет гараж № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Место размещения гаража № по адресу: 

<

адрес> согласовано с 

<

данные изъяты> администрации муниципального образования города г.Новомосковск, ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>».

Указанный гараж состоит на учете в филиале ППК «Роскадастр» по Тульской области с присвоением ему инвентарного №, что следует из технического паспорта на здание по состоянию на 01.08.2025.

Права на гараж и земельный участок под ним в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии с техническим заключением ООО «Центр экспертиз строительства» от 2025г. гараж - 

<

данные изъяты>

Данное заключение судом признано надлежащим доказательством по делу, соответствующим требованиям относимости и допустимости доказательств. Выводы специалиста основаны на материалах дела, мотивированы, не вызывают сомнений в их достоверности, его компетентность подтверждена приложенными к заключению документами. 

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном законом порядке, однако имеются препятствия в регистрации права собственности на объект недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принимая во внимание, что приобретение истцом права на гараж никем не оспаривается, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, строительные нормы и правила, технические регламенты, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления его в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г.Донской Управления Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.11.2025.

Председательствующий