дело № 2-788/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО6, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Олексенко ФИО6 о расторжении договора подряда и взыскании денежной суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора подряда и взыскании денежной суммы, в котором просила расторгнуть договор подряда заключенный между ФИО1 и ФИО2 на строительство - одноэтажного жилого дома, общим размером 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, левая половина, от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика ФИО2 денежную сумму в пользу ФИО1 в размере - 

<

данные изъяты>, денежную сумму за пользование чужими денежными средствам и в размере 

<

данные изъяты>, убытки в размере - 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере - 

<

данные изъяты>, а также судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> расходы по оплате почтовых услуг и 

<

данные изъяты> на оплату услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она (ФИО1) совместно супругом ФИО6 проживали по адресу: 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий они решили продать указанную квартиру и приобрести в собственность иное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 заключил предварительный договор купли - продажи недвижимости с целью продать 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты>. В дальнейшем заключил договор купли - продажи данной квартиры с покупателем ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор подряда. Предметом договора являлось строительство - одноэтажного жилого дома блокированного типа из газосиликатного блока, отштукатуренный в один слой, покрашенный структурный краской, с фронтами (из металла), 1/2 доля жилого дома, общим размером 

<

данные изъяты> кв.м., на 1/2 доле земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, левая половина.

Согласно п. 2.1. договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ. цена работ составила 

<

данные изъяты>. В договоре указано, что заказчик передает денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>, в том числе аванс - в размере 

<

данные изъяты>, в качестве аванса - в размере 

<

данные изъяты>. Дополнительную денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ., оставшаяся денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> в момент подписания договора купли - продажи земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на вышеуказанные условия в договоре истец оплатила и передала ответчику денежную сумму в размере - 

<

данные изъяты>, оставшуюся сумму в размере - 

<

данные изъяты> должна была передать ФИО2 в момент подписания договора купли - продажи земельного участка.

Срок выполнения работ предусмотрен договором с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Объект не был построен и передан заказчику в предусмотренный договором срок. До настоящего времени строительство одноэтажного жилого дома не начато, что является основанием для расторжения с подрядчиком» договора подряда, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно звонила и обращалась к ответчику с требованием начать строительство дома, но на её требования он не отвечал.

В дальнейшем в 

<

данные изъяты> ФИО1 обратилась к ответчику с письменной претензией, уведомив его о расторжении договора подряда, заключенного ДД.ММ.ГГГГ., а также с требованием о возврате уплаченной суммы в качестве аванса в размере 

<

данные изъяты> рублей, но ответа не поступило.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, считает, что договор подряда заключенный между истцом и ответчиком должен быть расторгнут и в пользу истца должны быть взысканы денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, а также компенсация морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, основываясь на положения Закона РФ «О защите прав потребителей», убытки в размере 

<

данные изъяты>.

На основании постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Поводом для возбуждения уголовного дела послужило заявление ФИО1 по факту совершения в отношении нее мошеннических действий.

Установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. находясь в помещении юридического агентства по адресу: 

<

адрес>, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств путем обмана, заключил с ФИО1 договор на осуществление строительства коттеджа, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Введенная в заблуждение ФИО1 передала в счет оплаты за коттедж ФИО2 денежные средства на общую сумму 

<

данные изъяты>, которые ФИО2 похитил, распорядился по своему усмотрению и скрылся, не выполнив условия договора, причинив ФИО1 материальный ущерб в крупном размере на сумму 

<

данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время истец находится в отпуске по уходу за ребенком, с 

<

данные изъяты> её доход составляет лишь 

<

данные изъяты>. Её супруг ФИО6. длительное время не может устроиться на работу и быть принятым в службе занятости населения Ставропольского края, так как отсутствует место регистрации, вследствие чего не имеет постоянного заработка. Если бы объект был сдан в установленный срок - ФИО6, семья истца могла бы проживать в своем домовладении и иметь постоянную регистрацию по месту жительства, а соответственно супруг иметь постоянную работу и источник дохода.

На праве собственности у истца и её супруга иного жилья не имеется.

Так как объект не сдан в установленный срок, то на протяжении уже 6 месяцев они вынуждены снимать на основании договора найма квартиру по адресу: 

<

адрес> оплачивать ежемесячно арендную плату - 

<

данные изъяты> и коммунальные платежи, в результате чего возникли убытки. На момент подачи иска денежные затраты по договору найма составили более 

<

данные изъяты>.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, расторгнуть договор подряда заключенный между ФИО1 и ФИО2 на строительство - одноэтажного жилого дома, общим размером 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, левая половина, от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика ФИО2 денежную сумму в пользу ФИО1 в размере - 

<

данные изъяты>, денежную сумму за пользование чужими денежными средствам и в размере 

<

данные изъяты>, убытки в размере - 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере - 

<

данные изъяты>, а также судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> расходы по оплате почтовых услуг и 

<

данные изъяты> на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известил. Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) ДД.ММ.ГГГГ. заключили договор подряда, по условиям которого ФИО2 обязуется за свой риск, выполнить задание ФИО1, а ФИО1 обязуется принять и оплатить следующую работу: строительство 1-этажного жилого дома блокированного типа из газосиликатного блока, оштукатуренный в один слой, покрашенный структурной краской, с фронтонами (из металла), 1/2 жилого дома, общим размером 

<

данные изъяты> кв.м., на 1/2 земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - левая половина. 

Согласно п. 2.1 договора цена работ составляет 

<

данные изъяты>. В момент подписания договора заказчик передает денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: в качестве аванса - в размере 

<

данные изъяты>, в качестве аванса - в размере 

<

данные изъяты>. Заказчик обязуется передать, дополнительно, денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ., после возведения стен и перегородок, а оставшаяся денежная сумма в размере 

<

данные изъяты>, в момент подписания договора купли-продажи земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора срок выполнения работ определен с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распискам от 11ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получил от ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с неисполнением условий договора, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направила ответчику претензию о расторжении договора и возврата уплаченной денежной суммы в размере 

<

данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании строительство 1-этажного жилого дома блокированного типа из газосиликатного блока, оштукатуренный в один слой, покрашенный структурной краской, с фронтонами (из металла), 1/2 жилого дома, общим размером 

<

данные изъяты> кв.м., на 1/2 земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - левая половина, до настоящего времени не осуществлено, то есть в установленный договором срок ответчиком не исполнен, что является основанием для расторжения с договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств, объективных данных, подтверждающих обратное, стороной ответчика, представлено не было, а согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о расторжении договора подряда заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 и о взыскании с ФИО2, в пользу ФИО1 денежной суммы, уплаченной по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком нарушены сроки выполнения работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, суд находит ошибочным расчет процентов за пользование чужими денежными средствами представленный истцом.

С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленные истицей периоды просрочки с 14.06.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ., суд руководствуется ключевой ставкой, установленной Банком России.

Согласно информации Банка России от 10.06.2016г. размер ключевой ставки с 14.06.2016г. установлена в размере 10, 5 % годовых, согласно информации Банка России от 16.09.2016г. размер ключевой ставки с 19.09.2016г. установлена в размере 10 % годовых, данная ключевая ставка действует до 27.03.2017г. 

Согласно расчету суда проценты с 

<

данные изъяты>

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно материалам дела сведения о наличии у ФИО1 права собственности на какое-либо недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 предоставила ФИО1 во временное пользование жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Арендная плата по соглашению составляет 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно. Истец просит суд взыскать понесенные убытки за аренду жилого помещения за 

<

данные изъяты>, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Суд, установив причинно-следственную связь между арендой жилья и нарушениями сроков передачи объекта недвижимости со стороны ответчика, а также принимая во внимание, что стороной ответчика не представлено объективных и допустимых доказательств необоснованности понесенных истцом расходов, наличия у истца другого жилья, суд считает требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца понесенные убытки, связанные с несением расходов по аренде жилья в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку нарушение ответчиком срока выполнения работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ., безусловно свидетельствует о нарушении прав истца, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований о компенсации морального вреда, однако заявленный размер компенсации считает завышенным.

При определении размера компенсации суд учитывает степень вины причинителя вреда и его отношения к содеянному. 

При таких обстоятельствах, учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 в счет компенсации морального вреда 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование понесенных расходов по оплате услуг представителя истцом представлены: соглашение № на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которым ФИО1 оплатила юридические услуги в размере 

<

данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как установлено ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, учитывая количество времени, затраченного представителем истца на участие в судебных заседаниях, категорию спора, сложность дела, суд считает правильным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Также, согласно чек-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ. истцом оплачены услуги о предоставлении сведений из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК» в размере 

<

данные изъяты>, а также согласно кассовому чеку № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом оплачены услуги Почты России, за отправку претензии ответчику, в размере 

<

данные изъяты>. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Олексенко ФИО6 о расторжении договора подряда и взыскании денежной суммы – удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО1 ФИО6 и Олексенко ФИО6 ФИО6 на строительство - одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, левая половина.

Взыскать с Олексенко ФИО6 в пользу ФИО1 ФИО6 денежную сумму, уплаченную по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Олексенко ФИО6 в пользу ФИО1 ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствам и в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Олексенко ФИО6 в пользу ФИО1 ФИО6 понесенные убытки за аренду жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Олексенко ФИО6 в пользу ФИО1 ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Олексенко ФИО6 в пользу ФИО1 ФИО6 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 ФИО6 – отказать.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Толстиков