УИД 65RS0003-01-2025-000724-70

Дело № 2-6100/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – О.С. Лыкиной,

при ведении протокола секретарем – А.Г.Кучерковым, 

гражданское дело по исковому заявлению администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, -

у с т а н о в и л:

Администрация Анивского муниципального округа Сахалинской области обратилась в 

<

данные изъяты> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 592 400,45 рублей за периоды: 1-4 квартал 2019г. в сумме 129 042,88 рублей, за 1-4 квартал 2020г. в сумме 106 680,71 рублей, за 1-4 квартал 2021г. в сумме 110 627,93 рублей, за 1-4 квартал 2022г. в сумме 115 053,05 рублей, за 1-4 квартал 2023г. в размере 130 996,85 рублей, указывая в обоснование заявленных требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами спора был заключен договор аренды №, по условиям которого арендатор (истец) сдал, а арендатор ФИО1 принял в пользование на условиях аренды земельный участок из «земель населенных пунктов» на срок с 11.01.2017г. по 10.01.2020г. общей площадью 6 601,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> разрешенным использованием - для строительства производственной базы. В соответствии с п.2.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (Приложение№1), которое является неотъемлемой частью договора аренды. Пунктом 2.2. договора предусмотрена арендная плата, которая с даты подписания договора вносится арендатором ежеквартально равными долями, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. Из содержания иска следует, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, однако ответчик ФИО1 свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет с 2019года, в связи с чем, образовалась задолженность. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в суд с настоящим иском. 

Определением Анивского районного суда Сахалинской области от 01.09.2025г. материалы гражданского дела переданы в Южно-Сахалинский городской суд на рассмотрение по подсудности. 

В судебное заседание истец Администрация Анивского муниципального округа Сахалинской области явку своего представителя не обеспечил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке по месту жительства и регистрации.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства, признав неявку ответчика в судебное заседание не уважительной. 

Исследовав собранные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 11.01.2017г. между сторонами спора был заключен договор аренды №, по условиям которого арендатор (истец) сдал, а арендатор ФИО1 принял в пользование на условиях аренды земельный участок из «земель населенных пунктов» на срок с 11.01.2017г. по 10.01.2020г. общей площадью 6 601,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> разрешенным использованием - для строительства производственной базы.

В соответствии с п.2.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (Приложение№), которое является неотъемлемой частью договора аренды. Пунктом 2.2. договора предусмотрена арендная плата, которая с даты подписания договора вносится арендатором ежеквартально равными долями, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, принятые на себя обязательства арендатор ФИО1 надлежащим образом с 2019 года не исполнял, арендная плата по договору им в указанный период не вносилась.

Согласно представленного истцом расчета, который ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, задолженность по арендной плате ответчика за период составила 592 400, 45 рублей: - за 1-4 квартал 2019г. задолженность составила 129 042,88 рублей, за 1-4 квартал 2020г. - 106 680,71 рублей, за 1-4 квартал 2021г. - 110 627,93 рублей, за 1-4 квартал 2022г. 115 053,05 рублей, за 1-4 квартал 2023г.- 130 996,85 рублей.

Доказательств погашения указанной задолженности, материалы дела не содержат. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как установлено п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» в размере 9 124 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области (№) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 592 400,45 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 9 124 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина