Дело №

УИД №RS0№-73

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вассинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вассинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией Вассинского сельсовета 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно данному договору наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между нею и Главой администрации Вассинского сельсовета был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. 

В настоящее время она желает оформить приватизацию жилого дома по вышеуказанному адресу, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> выяснилось, что администрация Вассинского сельсовета не зарегистрировала свои права на это жилое помещение.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - администрация Вассинского сельсовета 

<

адрес> извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, глава администрации направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между ФИО1 и администрацией Вассинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого Администрацией Вассинского сельсовета 

<

адрес> ФИО1 предоставлено жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Вассинского сельсовета 

<

адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого в собственность ФИО1 передан жилой дом общей площадью 63,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 63,9 кв. м, год постройки 1956, собственники поименованного имущества отсутствуют.

Из справки Администрации Вассинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом, расположенный по вышеуказанному адресу, находится на балансе администрации Вассинского сельсовета 

<

адрес>.

Согласно справке Вассинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на территории Вассинского сельсовета 

<

адрес> приватизированного и бронированного жилья не имеет, участия в приватизации не принимала.

В настоящее время истец намерена приватизировать жилой дом, однако не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, так как право муниципальной собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Вассинского сельсовета 

<

адрес> согласна с исковыми требованиями, их признаёт, о чём в деле имеется соответствующее заявление. 

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Вассинского сельсовета 

<

адрес>.

На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Вассинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер