дело № 2-351/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 22 мая 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Аветисян Э.С., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ОАО «Тепловые сети», ФИО2, действующей по доверенности от 26.01.2018, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «Городское хозяйство», ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «Городское хозяйство», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли платежей; обязать ответчиков произвести раздел лицевых счетов по указанной квартире, указывая в обоснование иска на то, что на основании договора дарения, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на которую начисляются платежи по жилищно-коммунальным услугам, при этом, решить вопрос с сособственниками ФИО3 и ФИО4 о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным, оплата коммунальных услуг не производится, в связи с чем образовалась задолженность. 

В ходе судебного разбирательства определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ расширен субъектный состав лиц, участвующих в деле, по инициативе суда, в соответствии с требованиями абзаца 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (л.д.19,33-35).

В настоящем судебном заседании истец ФИО1, уточнив исковые требования, просила определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли платежей; обязать ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «Городское хозяйство», ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» заключить с ней соответствующие соглашения и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, дала объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «Тепловые сети», ФИО2, действующая по доверенности (л.д.31), не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчики ООО "Волосовская управляющая компания", ООО «Городское хозяйство", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» и ООО «ЭкоСервис», а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ответчики ООО "Волосовская управляющая компания" и ООО «Городское хозяйство" представили отзывы на исковые требования, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, указав на признание исковых требований истца, ответчики НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис» и третьи лица сведений о причинах неявки суду не представили.

При изложенных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и представителя ответчика ОАО «Тепловые сети», оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, доля в праве 

<

данные изъяты> а также третьим лицам: ФИО4 - доля в праве ?, и ФИО5 - доля в праве ?, (л.д.9-10). 

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, истец в квартире не зарегистрирован и фактически не проживает (л.д.8). 

Согласно квитанциям, представленным истцом, счета на оплату ремонта и содержания жилья, а также коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

...> кв.31, открыты на имя ФИО5, по начисленным платежам имеются задолженности (л.д.6-7).

Судом также установлено, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Принимая во внимание положения части 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником 1/2 доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется организацией ООО «Волосовская управляющая компания» и ресурсоснабжающими организациями ООО «ЭкоСервис», ОАО «Тепловые сети», а также региональным оператором Ленинградской области НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации. 

Иных исковых требований в отношении определения порядка и размера участия в расходах за газ и электроэнергию не заявлено, вследствие чего, правовых оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется, вместе с тем, собственник спорной квартиры не лишен права на обращение с соответствующими исками с соблюдением правил подсудности к надлежащим ответчикам. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также во взаимосвязи с перечисленными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли платежей.

Обязать ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «Городское хозяйство», ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» заключить с ФИО1 соответствующие соглашения и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: