Дело № 2-3858/2023

УИД: 23RS0058-01-2020-003536-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сочи 07 ноября 2023 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Г.Г. Даниелян, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договоров купли -продажи от 01.10.2020, заключенного между нею и ФИО2, она является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Сочи, 

<

адрес> о чем в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 08.10.2020 сделана запись о государственной регистрации права №. Согласно условиям заключенного договора, в п 3.8. ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 113 дней. Срок истек в феврале 2021г. С момента купли-продажи квартиры ответчик не проживает в ней, коммунальные платежи не производил, бремя содержания не несет, личные вещи отсутствуют. Ответчик зарегистрирован в ее квартире, сведений о месте его пребывания не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил, о причинах своей неявки суд не уведомил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, Центрального отделения №1806 Сбербанка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец на основании договора купли -продажи от 01.10.2020 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 11,2 кв.м., расположенной по адресу г.Сочи, 

<

адрес> о чем в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 08.10.2020 сделана запись о государственной регистрации права № что подтверждается выпиской и ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно пункту 3.8 настоящего договора купли – продажи от 01.10.2020 ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 113 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, данный срок истек в феврале 2021г.

Согласно справке паспортно-регистрационного отдела по Хостинскому району г.Сочи ответчик ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес> кв.9.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № с регистрационного учета 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 14.11.2023 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий Н.А.Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА