Дело № 2-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения принята и объявлена судом 09.01.2019

Мотивированное решение составлено 09.01.2019

09 января 2019 р.п. Москаленки Омской области

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дроздова А.В., 

при секретаре Панкратовой В.В.,

с участием представителя ПАО «Совкомбанк» - ФИО1,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> руб. под 

<

данные изъяты>% годовых сроком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом № Кредитного договора, а также на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является залог (ипотека) на следующее имущество:

- здание (жилой дом), общая площадь 39,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>.

Согласно пункту № Договора залога, кредит был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в пункте № кредитного договора.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли условия кредитного договора, допуская просрочки погашения основного долга и процентов, что подтверждается выпиской по счетам ответчиков, ответчикам направлялось уведомление о возврате задолженности по кредитному договору, которое оставлено без удовлетворения.

За период пользования кредитом ответчиками внесено 

<

данные изъяты> руб., просроченная задолженность возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности на указанную дату составляет 241783,60 руб., из которых просроченная ссуда – 220250,58 руб., просроченные проценты – 15369,65 руб., проценты по просроченной ссуде в размере 688,27 руб., неустойка по ссудному договору в размере 5027,53 руб., неустойка на просроченную ссуду – 298,57 руб., комиссия за СМС-информирование – 149 руб., указанную задолженность Банк просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков, помимо этого расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 11617,84 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 220250,58 руб. и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 220250,58 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку это предусмотрено условиями кредитного договора.

Помимо этого Банком заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога:

- здание (жилой дом), общая площадь 39,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 486000 руб., а именно: здание (жилой дом) – 263000 руб., земельный участок – 223000 руб., принадлежащие на праве собственности ФИО3.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО1, действуя в рамках предоставленной ей доверенностью полномочий, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании заявленные ПАО «Совкомбанк» требования признали в полном объеме, просят суд их полностью удовлетворить, последствия признания иска ответчикам разъяснены судом и понятны.

Дополнительно суду ФИО3 и ФИО2 пояснили, что действительно ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор с ПАО «Совкомбанк», размер кредита составлял 

<

данные изъяты> руб., процентная ставка 

<

данные изъяты>% годовых, в качестве залога были предоставлены жилой дом и земельный участок по указанному в иске адресу.

В настоящее время в жилом доме никто не живет. Просят суд обратить взыскание на жилой дом и земельный участок путем реализации с публичных торгов, согласны с начальной продажной ценой в размере 486000 руб.: жилой дом – 263000 руб., земельный участок – 223000 руб., которая с ними согласована Банком, средства, вырученные от продажи недвижимости, просят направить в погашение образовавшейся задолженности.

Помимо этого ответчики заявили, что просроченная задолженность возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как и указано в иске, причина возникновения просрочки в том, что ФИО2 утратил работу 

<

данные изъяты>, за время пользования кредитом ими внесено 

<

данные изъяты> руб., согласны, что размер долга составляет 241783,60 руб., из которых просроченная ссуда – 220250,58 руб., просроченные проценты – 15369,65 руб., проценты по просроченной ссуде в размере 688,27 руб., неустойка по ссудному договору в размере 5027,53 руб., неустойка на просроченную ссуду – 298,57 руб., комиссия за СМС-информирование – 149 руб. 

Согласны с требованиями Банка о расторжении кредитного договора и взыскании с них государственной пошлины, уплаченной Банком при обращении в суд в заявленном Банком размере, а также признают полностью требования о взыскании с них процентов за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 220250,58 руб. и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 220250,58 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку это предусмотрено условиями кредитного договора, они согласны и с размером процентов и неустойки, и с периодом её начисления.

Изучив исковое заявление, письменные доказательства по делу, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, о чем судом указано сторонам в определении от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ « Совкомбанк » было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

Как установлено статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст. 422 ГК РФ.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Ст. 433 ГК РФ предусмотрено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

На основании ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Положениями ст. 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

По правилу, установленному ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае неисполнения должником обязательства кредитор, на основании ст. 308.3 ГК РФ, вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В силу части 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая исковые требования суд учитывает, что они признаются в полном объеме ФИО2 и ФИО3

Статьей 39 ГПК РФ определено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с часть 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Указанные выводы суда основаны как на материалах дела, исследованных в судебном заседании, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное материалами дела не подтверждено.

Вместе с тем, суд полагает возможным отметить, что ответчики не лишены возможности обращения в суд в порядке ст.ст. 203 и 434 ГПК РФ о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда при наличии к тому уважительных обстоятельств. Применение отсрочки исполнения решения суда допустимо после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 241783,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11617,84 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 220250,58 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 220250,58 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога:

- здание (жилой дом), общая площадь 39,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 2599 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 486000 руб., а именно: здание (жилой дом) – 263000 руб., земельный участок – 223000 руб., принадлежащие на праве собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дроздов

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-20/2019 Москаленского районного суда Омской области.

Решение не вступило в законную силу. 

Судья _________________________А.В. Дроздов 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

Секретарь судебного заседания___________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_Панкратова В.В.___

(инициалы, фамилия)

09.01.2019