61RS0047-01-2019-001700-52

Дело №2-1238/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года п.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных требований указав, что он является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.10.2013г., свидетельства о государственной регистрации права № от 8.11.2013г. и собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании договора купли- продажи № от 25.08.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 15.09.2014г. С 18.03.2017г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом его семьи не является, но был зарегистрирован по его просьбе с целью трудоустройства. Личных вещей и другого имущества, принадлежащих ответчику ФИО4 в доме нет. С октября 2018 г. в домовладении с целью проживания ответчик не появлялся, где в настоящее время он проживает мне не известно. Связь с ним не поддерживается. Никаких обязательств по оплате коммунальных и иных платежей в домовладении ответчик ФИО4 не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права, так как в связи с его регистрацией отсутствует возможность распоряжения принадлежащим ему домовладением. 

На основании изложенного истец просил суд: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Сердюкова А.А. в судебное заседание явились. Заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, по последнему известному суду адресу. Согласно почтовых уведомлений причиной не получения судебных извещений стала отметка – отсутствие адресата по указанному адресу. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика была привлечена адвокат Сичкарь Н.А..

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 адвокат Сичкарь Н.А. возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.10.2013г., свидетельства о государственной регистрации права № от 08.11.2013г. и собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании договора купли- продажи № от 25.08.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 15.09.2014г..

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме ответчик ФИО4 зарегистрирован с 18.03.2017г..

Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, однако с 2018г. не проживает, что следует из акта о не проживании. 

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает с октября 2018г..

Как установлено судом в судебном заседании ответчик ФИО4 хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает и не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 06.12.2019г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с 13.12.2019г..

Судья: