Дело №2-125/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года п. Конышёвка

Судья Конышевского районного суда Курской области Попрядухин А.А.,

с участием представителя заявителя – помощника прокурора Конышевского района Курской области Симоненковой А.В., действующей в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах неопределенного круга лиц,

ответчика ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скороходовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Конышевского района Курской области, в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах неопределенного круга лиц к администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, ФИО2 ФИО1 о признании договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Конышевского района Курской области обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту интересов неопределенного круга лиц, к администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, ФИО2 ФИО1 о признании договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительным и применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой Конышевсого района Курской области проведена проверка соблюдения требований законодательства при распоряжении земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, на территории 

<

адрес>

Согласно ч.3 ст.36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства РФ является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использование и охрана земельных долей осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Частью 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона № 137 – ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции действовавшей с 01 марта 2015 года до 01 января 2017 года), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки. 

В силу п.15 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ (в редакции действующей с 01 марта 2015 года) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ.

Частью 1 ст.39.18 ЗК РФ (в редакции, действующей с 01 марта 2015 года) установлено, что в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского)хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1. обеспечивает опубликованные извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке. Установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационой сети «Интернет».

2. принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 ст. 39.15 или ст. 39.16 ЗК РФ.

Исходя из положения ч.19 ст. 39.11 ЗК РФ ( в редакции действующей с 1 марта 2015 года) под официальным сайтом в нормах ЗК РФ подразумевается официальный сайт РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «а» п.1 Постановления Правительства РФ от 10 сентября 2012 года № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-коммуникационой сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, определен адрес сайта www.torgi.gov.ru в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационой сети «Интернет», для размещения информации о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Пунктом 2 Регламента официального сайта Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Минкомсвязи России от 03.06.2015 №195, к информации, размещаемой на официальном сайте торгов, отнесена информация, предусмотренная статьями 39.11-39.13 и 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 7 ст. 39.18 ЗК РФ в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении "земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

В ходе проверки установлено, что Администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области 

<

дата> в районной газете «Трибуна» (выпуск №) в соответствии с требованиями 39.18 ЗК РФ опубликовано извещение о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов проверки следует, что в Администрацию 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области поступило одно заявление о предоставлении указанного земельного участка от ФИО2

<

дата> на основании постановления Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области № от 

<

дата> Администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 предоставлен в аренду вышеуказанный земельный участок с кадастровым № 

<

дата> ФИО2 зарегистрировано право аренды, что подтверждается записью в ЕГРН №.

Однако, в нарушение п. 1 ч. 1 ст. 39.18 ЗК РФ, извещение о предоставлении вышеуказанного земельного участка на официальном сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области опубликовано не было.

Таким образом, при принятии постановления Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области №-па от 

<

дата> и заключении договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 

<

дата> допущены существенные нарушения земельного законодательства.

Вместе с тем, установленная ст. 39.18 ЗК РФ процедура предоставления земельных участков направлена на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и граждан, заинтересованных в приобретении прав на земельный участок. Аукцион проводится с целью привлечения максимально широкого круга участников и получения организатором аукциона наибольшей цены за реализуемое имущество, в связи с чем, ограничение круга лиц, извещенных о возможности приобрести права на земельный участок, нарушило также интересы муниципального образования.

Районная газета «

<

данные изъяты>» распространяется только путем подписки, что ограничивает круг лиц, имеющих доступ к информации, размещенной в данном издании.

Таким образом, Администрация 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области объективно не обеспечила возможность подачи заявлений о намерении приобрести права на земельный участок гражданами из числа неопределенного круга лиц, что привело к нарушению их интересов, а также интересов муниципального образования «

<

данные изъяты> сельсовет» 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, то есть публичных интересов.

В силу требований ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного считает, что договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 

<

дата> является ничтожной сделкой.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, в том числе и прокурор.

В силу ч.1 ст. 181 ГК РФ к требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется трехлетний срок исковой давности.

С 

<

дата> вступили в силу изменения в Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно ч.2 ст. 3.3 которого полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, переданы органам местного самоуправления муниципального района. В связи с чем, при применении последствий недействительности сделки спорный земельный участок должен быть передан ФИО2 Администрации 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Прокурор в соответствии с п.4 ст.27, п.З ст.35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», ч. 1 ст. 45 ЕПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы граждан, неопределенного круга лиц, либо в силу иных обстоятельств, когда нарушение приобрело особое общественное значение.

На основании изложенного, просит признать недействительным постановление администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области № от 

<

дата> «О предоставлении в аренду ФИО2 ФИО1 земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 

<

дата>, заключенный между арендодателем Администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области и арендатором ФИО2 ФИО1

Применить последствия недействительности указанной сделки и обязать ФИО2 передать земельный участок, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить зарегистрированное 

<

дата> в Едином Государственном реестре недвижимости под № право аренды ФИО2 ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании помощник прокурора Конышевского района Курской области, Симоненкова А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении.

Соответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что им выполнялись действия по оформлению аренды вышеуказанного земельного участка в соответствии с законом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты> области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд направил отзыв, согласно которому указывают, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о государственной регистрации договора аренды № от 

<

дата> на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для регистрации 

<

дата>, арендодатель Администрация 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, арендатор: ФИО2 В соответствии с п.1 ст.14 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основанием для государственной регистрации прав являются документы, перечисленные в п.2 ст.14 Закона о регистрации. Представленные на государственную регистрацию документы должны отвечать требованиям ст. 21 Закона о регистрации. Достоверным источником актуальной информации о правах на недвижимое имущество, а также доказательством по делу является выписка из ЕГРН, которую с 

<

дата> предоставляет не управление Росреестра по 

<

данные изъяты> области, а филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

данные изъяты> области. В соответствии с п.54 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец предоставляет выписку из ЕГРН, выданную в соответствии с правилами Закона о регистрации. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Постановлении Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 14 п.1 ст.58 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе решение суда. Просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по 

<

данные изъяты> области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд направил отзыв, согласно которому просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

На основании ст.45 ч.1 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункту 4 статьи 27, пункту 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Согласно подпункту 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ предусмотрено, что в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Из приведенной выше нормы следует, что извещение о предоставлении участка в аренду опубликовывается в порядке, который установлен уставом поселения по месту нахождения участка и размещается на официальном сайте поселения, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 (ред. от 15.11.2016) "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" определен адрес сайта www.torgi.gov.ru в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Извещение опубликовывает сельское поселение и его уполномоченный орган, то есть его администрация, в соответствии с уставом поселения, на официальном сайте поселения и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Уставом администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области закреплен порядок опубликования муниципальных правовых актов в официальном печатном издании Конышевского района Курской области "

<

данные изъяты>".

В судебном заседании установлено, что после обращения ФИО2 с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области в местной газете «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> за № опубликовано объявление, в соответствии с которым администрация 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков в аренду, с правом выкупа из земель населенных пунктов: для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Земельные участки расположены по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Сведения о публикации данного извещения на официальном сайте администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области в сети «Интернет» и на сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" отсутствуют, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Поскольку в течение последующего месяца заявлений от иных лиц, кроме ФИО2, заинтересованных в приобретении этого участка, в аренду, не поступило, администрацией Платавского сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области 

<

дата> был заключен с ФИО2 договор аренды № земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального (коттеджного) жилищного строительства, в том числе с местами приложения труда, личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области № от 

<

дата> «О предоставлении в аренду ФИО2 ФИО1 земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> в аренду ФИО2 предоставлен земельный участок, с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для размещения индивидуального (коттеджного) жилищного строительства, в том числе с местами приложения труда, личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сроком на 5 лет (л.д№).

Согласно условий договора срок аренды участка установлен с 

<

дата> по 

<

дата> (п.№). Пунктом № договора размер арендной платы установлен в размере 1000 рублей 01 копейка. Кроме того, условиями договора предусмотрена ответственность сторон. Согласно п. № за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ. В соответствии с п.№ договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. При прекращении договора, арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии (л.д.№).

При этом, в судебном заседании установлено, что в нарушение п. 1 ч. 1 ст. 39.18 ЗК РФ, извещение о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", которым является www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области опубликовано не было.

Вместе с тем, 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 зарегистрировано право аренды, на основании договора аренды № от 

<

дата>, в связи с чем. в ЕГРН внесена запись за №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, по состоянию на 

<

дата>, и не оспорено сторонами в судебном заседании.

Приведенные выше доказательства подтверждают, что администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области допущено нарушение порядка предоставления земель, находящихся в муниципальной собственности и отнесенных к категории земель населенных пунктов, в аренду.

В связи с изложенным довод ответчика ФИО2 о том, что сделка, связанная с оформлением в аренду спорного земельного участка оформлена в соответствии с законом необоснован. Не опубликование на официальном сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области извещения о предоставлении вышеуказанного земельного участка суд расценивает как нарушение интересов других лиц, по приобретению в аренду вышеуказанного земельного участка для индивидуального (коттеджного) жилищного строительства. Указанное ограничило участие в аукционе претендентов на получение прав на заключение договора аренды земельного участка, а также экономические интересы Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района на получение доходов в бюджет муниципального образования от поступлений за аренду земельного участка, поскольку в ходе проведения аукциона размер арендной платы мог быть выше, чем определён оспариваемой сделкой.

В нарушение требований ст.34 Земельного кодекса Российской Федерации и ст.10 Закона N 101-ФЗ (в редакции, действующей на момент заключения оспариваемых сделок) названный договор заключен без надлежащего извещения о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду, что в силу ст.168 ГК РФ влечет его недействительность (ничтожность).

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования прокурора Конышевского района Курской области обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Конышевского района Курской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, ФИО2 ФИО1 о признании договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области № от 

<

дата> «О предоставлении в аренду ФИО2 ФИО1 земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 

<

дата>, заключенный между арендодателем Администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области и арендатором ФИО2 ФИО1.

Применить последствия недействительности указанной сделки и обязать ФИО2 передать земельный участок, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Администрации 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области.

Прекратить зарегистрированное 

<

дата> в Едином Государственном реестре недвижимости под № право аренды ФИО2 ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Конышёвский районный суд Курской области, в течение месяца, со дня принятия судом.

Судья А.А.Попрядухин