Дело № 2-337/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла ее мать – П.Н.Н., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.Л. с.Д. С.р. Т.о.. При жизни П.Н.Н. составила завещание на имя истца. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с отсутствием необходимых документов, а на земельный участок в связи с допущенной ошибкой в имени и отчетстве наследодателя при выделении земельного участка согласно постановления администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района тамбовской области х от хх.хх.хххх, где она была указана как «П.Н.Н.», вместо «П.Н.Н.». Поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 зявленные исковые требования поддержала и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - глава Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области А.Ф.Краснослободцевв судебном заседании признал заявленные исковые требования и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав обьяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно материалам дела хх.хх.хххх умерла П.Н.Н., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх Управлением ЗАГС администрации д.х ул.Л. с.Д. С.р. Т.о., и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.6). 

Согласно материалам дела, П.Н.Н., после смерти которой ФИО1, как наследник по завещанию, вступила в наследство на часть наследственного имущества в виде х, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.9), принадлежал д.х ул.Л. с.Д. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.10). 

Кроме того, согласно постановлению администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх «О закреплении земельных участков в собственность за гражданами, организациями сельсовета для ведения пользования землей, пользования, личного подсобного хозяйства» за П.Н.Н. был закреплен земельный участок в собственность площадью х га в д.х ул.Л. с.Д. С.р. Т.о., в котором она ошибочно указана как П.Н.Н. (л.д.24). Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного хх.хх.хххх на основании вышеуказанного постановления администрации Дегтянского сельсовета, в собственность П.Н.Н. передано х га по адресу: д.х ул.Л. с.Д. С.р. Т.о. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.25). Согласно вышеуказанной справке-выписке из похозяйственной книги Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области домовладение, принадлежащее П.Н.Н. по адресу: д.х ул.Л. с.Д. С.р. Т.о., расположено на земельном участке, площадью х кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела П.Н.Н. на день смерти хх.хх.хххх значилась в учетах похозяйственных книг Дегтянского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.Л. с.Д. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного наследственного имущества.

Постановлением администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх присвоен адрес спорному земельному участку (л.д.26). Данные сведения внесены в ЕГРН (л.д.28). Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - спорные жилой дом и земельный участок, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.11, 27). 

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично, в нем могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст.119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 ГК РФ настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Для приобретения наследства наследник должен его принять в соответствии со ст.ст.1152- 1154 ГК РФ.

При жизни П.Н.Н. хх.хх.хххх было составлено завещание, удостоверенное главой Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ФИО2, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, она завещала своей дочери – ФИО1. Личность завещателя была установлена, дееспособность проверена. Завещание, составленное П.Н.Н., не отменено и не изменено. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является наследником по завещанию. Она в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти П.Н.Н., приняла наследство.

Учитывая изложенное, следует признать, что она имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.Д. С.р. Т.о. право собственности на д.х ул.Л. с.Д. С.р. Т.о., площадью х кв.м., инвентарный номер х и на земельный участок площадью х кв.м., категория земель: х, разрешенное использование: х, для индивидуальной жилой застройки кадастровый номер х, расположенный по адресу: х, ранее принадлежавшие П.Н.Н., умершей хх.хх.хххх в г.Т..

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 04 июня 2019 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин