Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.05.2019

Дело № 2-906/2019

УИД 26RS0024-01-2019-001430-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, администрации города Невинномысска, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска, администрации города Невинномысска, о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № в гаражном товариществе «Квант» г. Невинномысска. Свои требования обосновывает тем, что на основании постановления главы города Невинномысска от 06.08.1998 года ей был выделен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м. в границах гаражного кооператива «Квант» № для строительства и эксплуатации гаража. Истец закончила строительство гаража в 2000 году и до настоящего времени использовала свой гараж по назначению, владела им, распоряжалась и поддерживала здание в надлежащем техническом состоянии. Задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет, однако, право собственности в установленном порядке на гараж за ней не зарегистрировано. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - гараж в установленном порядке, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска, администрации г.Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает в удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц - гаражного товарищества «Квант» и Управления Федеральной службы государсвенной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации г. Невинномысска № 1172 от 06.08.1998 ФИО3 выделен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м. в границах гаражного кооператива «Квант» № для строительства и эксплуатации гаража, который на основании договора аренды № 27 от 07.03.2002 и акта приема-передачи земельного участка от 07.03.2002 передан ФИО3

Из справки гаражного товарищества «Квант» от 07.02.2019 №3 следует, что истец является членом гаражного товарищества «Квант» с 1998г., ей принадлежит гараж №, расположенный на земельном участке площадью 24,0 кв.м. Задолженность по платежам (членским взносам) отсутствует. 

Согласно технического паспорта здания, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Квант», имеет надземный и подземный этажи, стены кирпичные, общая площадь 24,3 кв.м.

Зарегистрировать свои права на гараж ФИО3 не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражное товарищество «Квант» во внесудебном порядке у истца ФИО3 отсутствует. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3, являющийся членом гаражного товарищества «Квант», в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, право собственности на гараж №, площадью 24,3 кв.м., инвентарный номер 19717, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск, гаражное товарищество «Квант».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде. 

Судья А.А.Ульянов