К делу № 2-834/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2026 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ее сыном ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире помимо нее зарегистрирована ее дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает вместе с ней, а также зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году.

После расторжения брака с ФИО3 прекращены какие-либо отношения, имеют разные бюджеты, не общаются, в принадлежащей ей квартире последний никогда не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют. ФИО3 был формально зарегистрирован сыном, ранее являвшимся собственником указанной квартиры, по просьбе ФИО3 примерно в 2019 году, то есть после расторжения брака с ней. Коммунальные платежи ФИО3 не оплачиваются и никогда не оплачивались, в содержании квартиры последний участия не принимал и не принимает.

Какое либо соглашение между ее сыном (бывшим собственником квартиры) и ФИО3 о праве пользования принадлежащей ей в настоящее время квартиры отсутствует, квартира в общей долевой собственности с кем-либо, в том числе с ФИО3, не находится, не является совместно нажитым имуществом супругов. Фактически бремя содержания квартиры несет она одна.

На протяжении многих лет, в том числе в настоящее время, ФИО3 проживает по месту жительства своей сожительницы в 

<

адрес>.

Однако, в добровольном порядке изменить регистрацию на соответствующую месту проживания ФИО3 отказывается и тем самым не исполняет возложенные на него законом обязательства.

Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать органы регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика в свою пользу понесенные судебные расходы в размере 13 000 руб., в том числе: государственную пошлину - 3 000 руб., за юридические услуги - 10.000 руб.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем, суд, в соответствии с ч. 5 ст. 156 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст.ст. 233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя содержание права собственности, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные законоположения конкретизируют гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, направлены на защиту прав собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен на основании решения суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №.

Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчика претензионное письмо о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако до настоящего времени ответчиком ФИО3 никаких мер предпринято не было.

В данном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает, что подтверждается справкой – подтверждение председателем МОО ТОС № ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ., обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Также судом установлено, что договор найма данного жилого помещения между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

Поскольку ответчиком нарушаются законные права и интересы собственников жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждается, что согласно чека по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Вместе с тем, истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы за оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 10 000 руб. Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства несения данных расходов, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требования в части взыскания с ответчика расходов, понесенных истцом за оказание юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235- 237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> край, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> край, ИНН №, с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> край, ИНН №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес>, ИНН №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края, ИНН №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> край, ИНН №, о взыскании судебных расходов – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде

УИД №

Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде РА