Дело №2-271/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Федеральному государственному унитарному предприятию имени Докучаева В.В. Российской академии сельскохозяйственных наук, комитету жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ об установлении факта перенумерации, о признании права собственности на квартиру,

установил:

истцы ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию имени Докучаева В.В. Российской академии сельскохозяйственных наук, комитету жилищно-коммунального хозяйства об установлении факта присвоения жилому дому и земельному участку по адресу: /адрес/, вместо № номера №, о признании права собственности на жилой и земельный участок по адресу: /адрес/, № за каждым по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истец ссылается на статьи 218,209 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывает, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность от Д/М/Г они получили в собственность жилой дом по адресу: /адрес/ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. без определения права собственности истцов. Им было выдано регистрационное удостоверение за №//адрес/, в котором доли были определены каждому по 

<

данные изъяты>.

Д/М/Г ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № по /адрес/ в /адрес/. Поскольку остальные истцы от прав на земельный участок не отказывались, считают, что всем им принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок.

В Д/М/Г произошла переадресация земельного участка и жилого дома, был присвоен №.

В настоящее время они не могут распорядиться по своему усмотрению принадлежащим им имуществом? поскольку в договоре о передаче в я не указана долевая собственность, в указанном договоре и в свидетельстве на право собственности на землю указан №. Подтвердить перенумерацию жилого дома и земельного участка не могут, поскольку отсутствуют сведения.

Определением Арбитражного суда Алтайского края о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управляющему от 08 августа 2014 года в отношении Федерального государственного унитарного предприятия имени Докучаева В.В. Российской академии сельскохозяйственных наук введена процедура внешнего управления. Внешним управляющим утвержден ФИО6 (НП «СОАУ «Меркурий»).

В судебном заседании истец ФИО4 на заявленных требованиях настаивала.

Истцы ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО5, представители ответчиков Федерального государственного унитарного предприятия имени Докучаева В.В. Российской академии сельскохозяйственных наук, комитета жилищно-коммунального хозяйства /адрес/, третьего лица Научногородокской сельской администрации /адрес/ в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Внешний управляющий Федерального государственного унитарного предприятия имени Докучаева В.В. Российской академии сельскохозяйственных наук ФИО6 в своем письменном отзыве на исковое заявление сообщил, что спорный жилой дом на балансе предприятия не значится, в конкурсную массу не включено. Просил дело рассмотреть без его участия.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно частям 1, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статьям 15,35 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании по договору на передачу и продажу квартир в собственность от Д/М/Г истцы получили в собственность жилой дом по адресу: /адрес/ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. без определения права собственности истцов (20).

Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации администрации /адрес/ Д/М/Г им было выдано регистрационное удостоверение за №//адрес/, о регистрации права общей долевой собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от Д/М/Г, в котором доли были определены за каждым истцом по 

<

данные изъяты> доли, о чем была произведена запись на основании приказа ОПХ им.Докучаева от Д/М/Г за № в реестровой книге № под № и номер дома указан № (л.д.19).

Домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № по ул. 

<

данные изъяты> имеет запись об исправлении № на №, которая скреплена печатью Научногородокской сельской администрации /адрес/ (л.д.8).

Выписка из технического паспорта, составленного на Д/М/Г Барнаульским отделением филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по /адрес/» указывает домовладение, принадлежащее истцам, за № (л.д.13-17).

Д/М/Г ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № по /адрес/, № в /адрес/, согласно которому земля была выделена для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23).

Из содержания справок Барнаульского отделения Сибирского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Д/М/Г за № и № следует, что жилой дом и земельный участок истцов имеет № (л.д.21).

Истцы несут бремя содержания указанных жилого дома и земельного участка, платят налоги на имущество, указывая номер домовладения 8 (л.д.24-38).

В соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение (ст.262).

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении фактов имеющих юридическое значение (п.10 ст.264)

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265).

В соответствии со ст.19 Устава городского округа - /адрес/ края к вопросам местного значения городского округа относятся присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре (п.31).

Из содержания ответов на запросы суда комитета по строительству, архитектуре и развитию города администрации /адрес/, архивного отдела администрации /адрес/, Научногородокской сельской администрации /адрес/, администрации /адрес/ сведения о перенумерации жилого дома и земельного участка по адресу: /адрес/ с № на № отсутствуют (л.д.65-71). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически была произведена перенумерация жилого дома и земельного участка по адресу: /адрес/ с № на № и настоящее время истцам принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: /адрес/, №

В связи с изложенным требования истцов подлежат удовлетворению, подлежит установлению факт перенумерации и признание их права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Федеральному государственному унитарному предприятию имени Докучаева В.В. Российской академии сельскохозяйственных наук, комитету жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ об установлении факта перенумерации, о признании права собственности удовлетворить.

Установить факт перенумерации и присвоение земельному участку и расположенному на нем жилому дому по адресу: /адрес/ № вместо №.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: /адрес/ края, /адрес/ №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.Ж. Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2017 года

Решение не вступило в законную силу на 13 февраля 2017 года.

Проверил помощник судьи:

Согласовано:

Судья: Г.Ж. Мансурова