дело № 2-119/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2019 года, Лесозаводский районный суд, Приморского края, в составе: судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Биохимик».

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и суду пояснила, что 21 апреля 1986 года она была принята в члены садоводческого товарищества рабочих и служащих Лесозаводского Биохимического завода, ей был выделен земельный участок, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Приморский край, Лесозаводский район, земли бывшего совхоза «Тихмневоский», в 6 км на Запад от с. Тихменево. 20 октября 1990 года ей был выдан паспорт БТИ Лесозаводского горисполкома на участок сада № 132, согласно которому фактически занимаемая площадь составила 600 кв.м. В последующем в соответствии с решениями органов местного самоуправления ей было разрешено увеличить площадь земельного участка. На земельном участке был возведен садовый домик и мансарда, выращивались овощи и фрукты. Чтобы воспользоваться «дачной амнистией» и зарегистрировать право собственности на земельный участок и находящиеся на нем строения, она обратилась в архивный отдел администрации Лесозаводского городского округа с запросом о представлении копий документов, подтверждающих выделение ей земельного участка. Так как такие сведения ей не были представлены, она обратилась в Лесозаводскую межрайонную прокуратуру за защитой своих прав. При проведении проверки межрайонной прокуратурой было выявлено, что в списке членов садоводческого участка «Биохимик», являющегося Приложением № 1 к постановлению администрации города Лесозаводска Приморского края от 31.12.1994 № 1042, ФИО2 (ФИО3) не значится. Вместе с тем, за ФИО2 (ФИО3) закреплен земельный участок № 137, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: сдт. «Биохимик», земли бывшего совхоза «Тихменевский», в 6 км. на Запад от с. Тихменево, о чем имеется запись в членской книжке № 132, выданной 05.06.1086. На запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении копии акта на право собственности на земельный участок, также поступила информация об отсутствии сведений. Вместе с тем, налоговым органом, на её имя, регулярно присылаются налоговые уведомления об оплате земельного налога. Налоги на землю она своевременно оплачивает, что подтверждается налоговыми уведомлениями с расчетом земельного налога за 2006-2018 годы, свидетельствующими об отсутствии задолженности по уплате налогов. Однако, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 25:08:020601:87 отсутствуют. Земельный участок, площадью 900 кв. с кадастровым номером 25:08:020601:87, входит в состав территории садоводческого товарищества «Биохимик», земли бывшего совхоза «Тихменевский», в 6 км на Запад от с.Тихменево. С 1986 года она пользуется предоставленным ей земельным участком, выращивает на земельном участке огородно-садоводческую продукцию, однако в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок не оформила. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № 137, кадастровый № хх, площадью 900 кв. м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: сдт. «Биохимик», земли бывшего совхоза «Тихменевский», в 6 км на запад от с.Тихменево.

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, прислал письменное сообщение, в котором исковые требования ФИО2 признал и просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО2 является её соседкой по даче с 1986 года. Они вместе получали земельные участки под дачу от Лесозаводского биохимического завода, примерно в 1985-1986 г.г., их участки расположены рядом. ФИО2 до настоящего времени пользуется земельным участком, высаживает овощи, растут плодовые деревья, имеется домик, который использует, как дачный и на летний период переезжает жить на дачу.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знает ФИО2 с 1983 года, работали на одном предприятии, где получили земельные участки в садоводческом товариществе от Лесозаводского биохимического завода. ФИО2 получила садоводческий участок на два или три года позже. На её участке построен дачный домик, в котором семья ФИО2 проживает в летний период.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. ст.209 - 210 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельные участки осуществляются в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Законом о регистрации.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, представленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничено.

Согласно п.3 ст.28 Закона о садоводах граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственника на такие земельные участки в соответствии со ст.. 25.2 Закона о регистрации.

Как указано в п.4 ст. 28 Закона о садоводах, в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, представлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, представленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 5 июня 1985 года была принята в члены Садоводческого товарищества «Лесозаводский Биохимический завод». 

Согласно представленного технического паспорта, истице был предоставлен участок сада № 137, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: сдт. «Биохимик», земли бывшего совхоза «Тихменевский», в 6 км. на запад от с. Тихменево.

Согласно налоговым уведомлениям Межрайонной ИФНС России № 7 по Приморскому краю за 2007-2018 годы, ФИО2 является плательщиком земельного налога за земельный участок в садовом товариществе «Биохимик», задолженности по земельному налогу нет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый № хх, площадью 900 кв. м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: сдт. «Биохимик», земли бывшего совхоза «Тихменевский», в 6 км на запад от с. Тихменево.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные истицей доказательства, суд полагает требования истицы обоснованными и приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый ФИО2, был представлен ей для ведения садово-огороднического хозяйства до вступления в силу Закона о садоводах, в установленном порядке, в пределах участка земель, выделенных сдт. «Биохимик», членом которого истица состоит с 1986 года и, в силу закона, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст.15 ЗК РФ, п.1 ст.64 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № хх, кадастровый № хх, площадью 900 кв. м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Приморский край, г.Лесозаводск, с.Тихменево, «Биохимик» сдт, 132, земли бывшего совхоза «Тихменевский», в 6 км на запад от с.Тихменево.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Судья: Н.П. Федотова