Дело №2-1416/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Бушковой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в г.Пензе, оформленного протоколом №1 от 14.03.2015 г., истец является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.04.2015 г. Ответчики - собственники по ... доли квартиры № дома 

<

адрес> в г.Пензе. В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 Все вышеуказанные лица являлись потребителями услуг ООО УК «Квартал». В квартире также были временно зарегистрированы ФИО3 с 06.11.2015 г. по 06.11.2018 г., ФИО4 с 24.12.2015г. по 24.12.2018 г. Для осуществления оплаты за жилищные и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производят, вследствие чего за период с августа 2015 г. по апрель 2018 г. за ними сложилась задолженность перед ООО УК «Квартал» в общей сумме 103392,98 руб., пени в сумме 18364,12 руб., всего 121757,1 руб., а именно за ФИО1 в размере 1/2 от общей суммы, что составляет 60878,55 руб., за ФИО2 в размере ... от обшей суммы, что составляет 60878,55 руб. Начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме произведено из расчета 11,43 руб./мес. с 1 кв.м жилого помещения за период 2015 г. по апреля 2018 г. Начисление за горячее водоснабжение произведено по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению области № 120 от 18.12.2013 г., № 158 от 18.12.2015 г., № 155 от 20.12.2016 г. за холодное водоснабжение и водоотведение по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №119 от 18.12.2013 г., № 145 от 19.12.2014 г., № 153 от 18.12.2015 г. и № 126 от 16.12.2016 г., № 160 от 15.12.2017 г. за электроэнергию по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №109 от 17.12.2013 г., №136 от 15.12.2014 г., № 143 от 16.12.2015 г., №162 от 22.12.2016 г. На основании изложенного и со ссылками на статьи 39,67,153-155,157 ЖК РФ истец просил взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 51696,49 руб., пени в сумме 9182,06 руб., а всего 60878,55 руб., также расходы по оплате госпошлины в сумме 1817,50 руб.; взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 51696,49 руб., пени в сумме 9182,06 руб., а всего 60878,55 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1817,50 руб.

Истец - ООО УК «Квартал» - в ходе рассмотрения дела увеличил исковые требования (в связи с надлежащим перерасчетом) и в настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 просила взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 54277,13 руб., пени в сумме 10696,22 руб., а всего 64973,35 руб., также расходы по оплате госпошлины в сумме 1899,50 руб.; взыскать ФИО1 в пользу ООО УК «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 54277,13 руб., пени в сумме 10696,22 руб., а всего 64973,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1899,50 руб.

Ответчики - ФИО1 и ФИО2 - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены по последнему известному месту регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений на иск не представили. 

В подготовительной части судебного заседания судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства; положения ст.233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Третьи лица - ФИО3 и ФИО4 - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены по известным суду местам их жительства, причины неявки неизвестны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества сособственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что управлением многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> в г.Пензе занимается ООО «Управляющая компания «Квартал», что подтверждается представленным в материалах дела протоколом №1 от 14.03.2015 г. общего собрания собственников помещений дома.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежат по ... доли квартиры № дома 

<

адрес> в г.Пензе, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.03.2018 года. 

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в квартире 

<

адрес> с 24.08.2012 года зарегистрирована ФИО8, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО12, ФИО6; временно также зарегистрированы ФИО3 (с 06.11.2015 по 06.11.218 года) и ФИО4 (с 24.12.2015 по 24.12.2018 года).

В судебном заседании установлено, что по квартире ежемесячно выставляются платежи, погашение по которым ответчиками производится несвоевременно и не в полном объеме.

Возражений указанным обстоятельствам от ответчиков не поступило.

На основании указанных положений законодательства и установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что собственники помещения ФИО1 и ФИО2 в равных обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплачивать предоставленные им коммунальные услуги, т.к. иные постоянно зарегистрированные в помещении граждане являются несовершеннолетними, а иные лица зарегистрированы временно, нет данных о том, что они являются членами семьи собственников.

Согласно представленного истцом расчета с августа 2015 г. по апрель 2018 г. по 

<

адрес> дома 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 108554,26 руб., задолженность по пени в размере 21392,44 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если оное не предусмотрено федеральным законом, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Расчет задолженности признается судом верным, возражений от ответчиков не поступило, в связи с чем сумма задолженности по коммунальным платежам с августа 2015 г. по апрель 2018 г. подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве общей собственности, т.е. по 54277,13 руб. с каждого.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ.).

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности по коммунальным платежам ответчиками не погашена, суд признает обоснованными и требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг по 10696,22 руб. с каждого.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины по 1899,50 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по апрель 2018 года в сумме 54277 рублей 13 копеек, пени в сумме 10696 рублей 22 копейки, а всего 64973 рубля 35 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по апрель 2018 года в сумме 54277 рублей 13 копеек, пени в сумме 10696 рублей 22 копейки, а всего 64973 рубля 35 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» в возврат государственной пошлины 1899 рублей 50 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» в возврат государственной пошлины 1899 рублей 50 копеек. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2018 года. 

Председательствующий