УИД 91RS0018-01-2024-004660-90

Дело№ 2-944/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием представителя истца – ФИО13., представителя ответчика ФИО9, представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО14, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд устранить препятствия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании собственность – квартирой, по адресу: 

<

адрес>, путем признания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования указанной квартирой и снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиками ФИО1, ФИО7 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: 

<

адрес>, который был признан действительным решением Постоянно действующего третейского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, и которым также было признано право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом ФИО3

При подписании вышеуказанного договора купли-продажи между сторонами была достигнута договоренность, что после подписания договора ФИО15, ФИО4 и ФИО16 снимутся с регистрации по адресу: 

<

адрес>, однако ответчиками не были совершены действия по снятию с регистрационного учета.

Ответчики ФИО15, ФИО4 и ФИО16 фактически не проживают в квартире истца, вещей их в доме нет, в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требования не исполнены, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, обеспечила участие представителя – ФИО13, действующего на основании доверенности.

Представитель истца – ФИО13, в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить исковые требования, пояснил суду, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей их в квартире нет, о чем свидетельствует акт обследования, право собственности истца ответчики оспорить не пытались, вселиться также не пытались, на протяжении 15 лет о них ничего не известно

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, от представитель ответчика, назначенного судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ФИО8 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласилась, просила отказать, так как ей неизвестна позицию доверителя по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в судебное заседание явился представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО9

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласился, просил отказать, так как ему неизвестна позиция доверителя по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в судебное заседание явился представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО10

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласился, просил отказать, так как ему неизвестна позиция доверителя по заявленным требованиям.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в порядке, ст.181 ГПК РФ пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждаются представленной суду выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>). 

Из материалов дела следует, что, в вышеуказанной квартире, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из представленного ответа начальника ОВМ МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>

Судом установлено, что ответчики ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в вышеуказанной квартире, однако не проживают в ней с 2007 года, вещей их в квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными актами обследования на предмет проживания от ДД.ММ.ГГГГ, справками МУП «Сакское ЖЭО» от ДД.ММ.ГГГГ, актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно ответа Департамента ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, установлено, что записи актов о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не выявлены (л.д

<

данные изъяты>).

Факт не проживания ответчиков, в квартире истца, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года и по настоящее время также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ, N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учёта производится уполномоченным на то государственным органом, а не непосредственно судом. Основанием же для снятия уполномоченным органом с учёта гражданина является вступившее в законную силу решение суда о выселении либо о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В случае признания судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, истец не лишён права обратиться в уполномоченный государственный орган за снятием его с регистрационного учёта на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, без понуждения регистрационного органа к снятию лиц с регистрации в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита осуществляется способами, предусмотренными законом.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков по спорному адресу сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, они не намеревается в дальнейшем проживать и пользоваться принадлежащей истцу квартирой, будучи зарегистрированными по спорному адресу своё право пользования спорным жилым помещением ответчики не реализовывают, членами семьи истца не являются, в связи с чем, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец не заявляет требования о компенсации понесённых расходов, в связи с чем, правовой анализ по данному вопросу судом не проводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Устранить ФИО3 препятствия в пользовании собственностью, квартирой 

<

адрес> Республики Крым, путём признания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

В остальной части требования оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 08.04.2025.

Судья Н.В. Собещанская