Дело № 2-3603/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Сердюк Н.А., 

при секретаре Скавыш М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования следующим. 

ДД.ММ.ГГ на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка XXXX. Согласно условиям договора аренды истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью XXXX кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенный примерно в XXXX м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, для строительства индивидуального жилого дома, а ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с п.3.1 договора арендная плата за предоставленный земельный участок составила XXXX в год. Согласно п.3.3 договора размер задатка – XXXX засчитывается в счет годовой арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет XXXX За нарушение срока внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа ответчику была начислена пеня в сумме XXXX Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды, пеню за просрочку платежей в указанных суммах.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате слушания дела по последнему известному месту жительства надлежащим образом простым и заказным письмом с уведомлением, однако конверты вернулись с отметкой «не существует дома», на первое судебное заседание конверты вернулись с отметками «истек срок хранения» и «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно справке адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю ответчик зарегистрирован по спорному адресу. Поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика, адвокат Колесникова Н.А., представляющая интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, однако доводов и доказательств, обосновывающих возражения против иска, не представила.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГ на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка XXXX. Согласно условиям договора аренды истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью XXXX кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенный примерно в XXXX м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, для строительства индивидуального жилого дома. 

Пунктами 3.2-3.4 указанного договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за расчетным. Размер арендной платы за земельный участок в месяц установлен в размере XXXX Согласно п.3.3 договора размер задатка, внесенный ответчиком – XXXX засчитывается в счет годовой арендной платы.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение условий договора аренды ответчик не вносил арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, в связи с чем у него возникла задолженность в размере XXXX, наличие которой не оспорено ответчиком.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся арендатором указанного земельного участка до ДД.ММ.ГГ, когда в Управлении Росреестра по Приморскому краю был зарегистрирован договор от ДД.ММ.ГГ уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXXа от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ответчиком и ФИО3, действующей за несовершеннолетнего ребенка ФИО1

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, в соответствии с п.5.2 договора, п.12 решения Думы Уссурийского городского округа №262-НПА от 30.06.2010 г. «О положении о порядке определения размера арендной плат, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа» истцом была начислена пеня из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки - за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме XXXX 

Расчет задолженности по арендной плате и пени, представленный истцом за указанный период, проверен судом, признан верным, установленным обстоятельствам дела и соответствующим закону, выполнен с учетом уплаченного ответчиком задатка в размере XXXX Ответчиком иного расчета суду не представлено, также как и возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование своих возражений. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере XXXX и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX подлежат удовлетворению в пределах заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере XXXX, от уплаты которой истец при подаче настоящего иска в суд был освобожден в силу закона.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Уссурийского городского округа в счет оплаты задолженности по договору аренды земельного участка XXXXа от ДД.ММ.ГГ – XXXX, пеню за просрочку платежа в размере XXXX, а всего XXXX 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере XXXX 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк