Гр. Дело № 2-105/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары в составе председательствующего судьи Сидоровой И. Н., при секретаре судебного заседания Герасимовой А. В., с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о признании права собственности на ------ доли земельного участка, ------ доли гаража,

установил:

ФИО16 обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив его в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, о признании права собственности на ------ доли земельного участка, ------ доли гаража, указав в обоснование требований, что с дата года состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Чебоксары от дата года. В период брака родились двое детей ФИО21, дата года рождения, ФИО22, дата года рождения. В период брака приобретено недвижимое имущество - земельный участок под № -----, площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: адрес, и гараж под № -----, общей площадью ------ кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Луч» по адресу: Чувашская адрес. Указанное имущество не было разделено между супругами, была устная договоренность между ними о том, что при продаже указанное имущество будет разделено пополам. дата года ФИО11 скончался. Так как осталось неразделенное совместно нажитое имущество, в связи со смертью бывшего супруга возникла необходимость в оформлении указанных земельного участка и гаражного бокса в собственность на свое имя. Согласно сообщению нотариуса от 21 мая 2018 года, она имеет право на ------ доли совместно нажитого имущества в виде земельного участка № -----, расположенного по адресу: адрес, и гаражного бокса под № -----, расположенного в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Луч» по адресу: Чувашская адрес. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на указанные объекты недвижимости лишает ее возможности реализовать свои права собственника.

Истец ФИО16, извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО9, который в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления, согласно которым признают требования истца. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Чувашской Республике, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Чувашской Республике, администрации г. Чебоксары, СНТ «40 лет Победы», ГСК «Луч», нотариус нотариального округа города Чебоксары ФИО25, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

дата года в отделе ЗАГС администрации г. Чебоксары за № ----- внесена запись акта о заключении брака между ФИО2 и ФИО8., после заключения брака жене присвоена фамилия «Архипова». Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Чебоксары от дата года брак между ними расторгнут (свидетельство о расторжении брака ----- от 17 декабря 2004 года). При расторжении брака раздел совместно нажитого имущества не производился. 

14 марта 2011 года ФИО12 вступил в новый брак с ФИО24

18 февраля 2018 года ФИО13 умер. После его смерти открылось наследство, заведено наследственное дело № -----. 

ФИО16, как бывшей супруге ФИО17., нотариусом нотариального округа города Чебоксары ФИО25 16 мая 2018 года направлено извещение об открытии наследства, согласно которому, поскольку ФИО16 является бывшей супругой ФИО18., на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ имеет право на ------ долю имущества, нажитого ими во время брака, а именно, гаражного бокса № ----- находящегося по адресу: адрес», земельного участка по адресу: адрес участок № -----. Для выделения супружеской доли, которая не была выделена при расторжении брака, предложено обратиться в суд.

Свидетельства о праве на наследство по закону на ------ доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, ------ доли в праве собственности на гаражный бокс № -----, находящийся по адресу: адрес не выданы. 

Положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Аналогичные положения содержались и в ст. ст. 20, 21, 22 Кодекса о браке и семье РСФР, действовавших на момент заключения брака истца с ФИО3

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.

Как следует из представленных суду документов, в период брака между ФИО4 и ФИО16, постановлением главы администрации города Чебоксары от 30 апреля 1997 года № ----- «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов» за членом садоводческого сельскохозяйственного кооператива «40 лет Победы» под № ----- согласно Списку членов ССК ФИО5, в числе прочих граждан, закреплен земельный участок под № -----, используемый под индивидуальный садовый участок для производства продукции растениеводства, в собственность (бесплатно) площадью ------ кв.м в соответствии с решениями о первичном предоставлении земли с оформлением и выдачей государственных актов на землепользование, что подтверждается соответствующим постановлением и приложением ----- к этому постановлению, архивной выпиской № ----- от 25 июня 2018 года. 

Из представленных истцом членской книжки садовода от 1991 года следует, что ФИО14 принят в члены садоводческого товарищества «40 лет Победы» 28 мая 1991 года (протокол № -----), состав семьи садовода садового земельного участка под № ----- – ФИО26 (------ ------ Екатерина Александровна и ------ ФИО27. 

Согласно справки председателя СНТ «40 лет Победы» от 13 ноября 2018 года, ФИО16 пользуется, содержит переданный в личное пользование ФИО10 постановлением главы администрации города Чебоксары от 30 апреля 1997 года № ----- садовым участком за № ----- площадью всего 0,------ га (в том числе в собственности 0,------ га), членские взносы оплачены и внесены в кассу правления полностью. Сведений об обременении правами третьих лиц и нахождение в споре и под арестом (запрещении) садового земельного участка под № ----- не имеется. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28 сентября 2018 года следует, что земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: адрес, сведений о зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка не имеется.

Кроме того, с 1995 года ФИО15 являлся членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Луч», в его собственности находится гаражный бокс под № -----), общей площадью ------ кв.м. (справка председателя ГСК «Луч» от 02 февраля 2018 года № -----, представленный истцом ордер на право пользования гаражом № -----).

Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации города Чебоксары № ----- от 03.04.2000 за Кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «Луч» закреплены земельные участки общей площадью ------ кв.м. по адрес, используемые под проезды и индивидуальные гаражи на ------ боксов для хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта, в аренду с оформлением и выдачей договора аренды земельного участка. 

В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Луч» 07 декабря 2018 года, гаражный бокс № ----- по списку числится за ФИО6 и долги отсутствуют. 

Согласно данным технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда», гаражный бокс № ----- расположен на первом этаже нежилого здания смешанной конструкции (------). Общая площадь - ------ кв.м. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанные объекты недвижимости приобретены в период брака наследодателя и истца, а потому является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Данных о том, что между супругами заключался брачный договор, суду не представлено. Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ подлежит включению в состав общего имущества супругов (бывших супругов). Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Ответчики данные обстоятельства не оспаривают. От ответчиков в материалы дела представлены заявления о признании исковых требований истца.

Согласно материалам дела, объяснениям представителя истца истец пользуется земельным участком и несет бремя содержания земельного участка, открыто и непрерывно им владеет как своим недвижимым имуществом.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок и гаражный бокс до настоящего времени не зарегистрированы. Сведений о регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не имеется. 

Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанные объекты недвижимости не может препятствовать включение их в состав совместно нажитого имущества. 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию). 

Согласно техническому отчету № ----- ООО «Центр кадастра и права» от 07 декабря 2018 г. на предмет определения соответствия выполненных строительных работ требованиям нормативной строительной документации и возможности безопасного использования гаражного бокса № -----, расположенного в ГСК «Луч» г. Чебоксары, объект обследования отвечает требованиям СП113.13330.2012, является капитальным строением 2 категории капитальности и пригодно для использования под гаражный бокс. Существующее здание расположено в границах участка. Строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и пригодны к дальнейшей длительной эксплуатации. Существующее здание не нарушает права других собственников. Угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация здания не создает. 

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 

Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражных боксов в материалах дела не имеется. 

В данном случае признаков самовольной постройки не имеется. 

Согласно п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок не является основанием усматривать отсутствие права собственности на этот участок.

В силу изложенных выше положений действующего законодательства (ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга. При этом расторжение брака до момента смерти одного из супругов не лишает другое лицо права на супружескую долю.

Как указано выше, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Истец заявила о своей доле в имуществе, приобретенном в браке с ФИО7

В силу ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными. 

Истец заявила о своей доле в имуществе, приобретенном в браке, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс и земельный участок, как объектов совместно нажитого имущества, в размере ------ доли в праве. Ответчиками не оспаривается, что спорное имущество – гаражный бокс и земельный участок являются совместной собственностью истца и умершего бывшего супруга. Третьи лица, в том числе СНТ «40 лет Победы», ГСК «Луч», возражений против удовлетворения требований не имеют. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что указанные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом супругов, поскольку были приобретены ими в период зарегистрированного брака; принимая во внимание, что право собственности ФИО19. на земельный участок и гаражный бокс не были оформлены надлежащим образом, отсутствие доказательств наличия между бывшими супругами какого-либо соглашения об определении долей, достигнутого при жизни ФИО20., учитывая положения действующего законодательства и установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО16 право собственности на ------ доли в праве общей собственности на гаражный бокс № -----, общей площадью ------ кв.м., расположенный на первом этаже нежилого здания смешанной конструкции (------) в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Луч» по адресу: адрес, а также право собственности на ------ доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: адрес, участок № -----. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО16 право собственности на ------ доли на гаражный бокс № -----, общей площадью ------ кв.м., расположенный на первом этаже нежилого здания смешанной конструкции (------) в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Луч» по адресу: адрес 

Признать за ФИО16 право собственности на ------ доли на земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: адрес, участок № -----. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики. 

Судья И. Н. Сидорова

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года.